湘潭房产网6月19日讯 一时之间各大媒体的头版和首页均被房地产新闻刷屏了，一线城市房价的暴涨，三、四线城市成交的火爆，众多火辣的字句登上了房产新闻，让不买房的人甚至怀疑这是不是房产商的炒作，以此来促进销量抬高房价。但在实际中，楼市的火爆切实地出现在我们的生活之中，售楼中心一改往日门可罗雀的萧瑟之感，仿佛一夜之间变得异常热闹。
一些不买房的人也逐渐被这股买房热潮所感染，关注起房产新闻来，而一些原本买房犹豫不决的人，则被那些意志坚定的狂热购房者带进了买房队伍之中。当一件事物太过火热，局内人就会丧失自己的判断，缺乏理性，买房亦是如此。因此普通购房者要在楼市火爆的当下保持冷静，不要跟风买房，应该根据自己的实际买房需求来制定买房策略，选择价美质优又适合自己的房子。除开买房不能跟风外，还有几个问题应该在买房前考虑清楚。
明确自身需求，采取打分制
在有买房想法前先明确自己是否真的需要，如果仅仅是为了面子等需求，还是尽早放弃要买房的念头。如何判断自己是否需要，可以从自己的工作，孩子的教育，结婚等方面来考量，这些事情都让房子成为一件必需品。如何确定一个楼盘，可以采取打分制来判定，从地段、户型、配套、环境、交通等几大方面来打分，多选择几个楼盘进行比较，买房不再盲目。
不盲目追求品牌，不一味追求低价
许多人买房会走两个极端，一是认为越贵的房子自然越好，自己买了会更有面子，二是越便宜越好，买房钱能省则省。无论是哪一种买房观念，都是不正确的。一来盲目追求房价高的楼盘，只会徒增自己买房压力，当然如果确实有这个经济实力，那就想买多高房价的房就买好了。而贪便宜的心理或许会因小失大，一些房屋有质量问题，甚至没有产权的房子无论价格多低也不要买。就算没有这样的问题，房价低的房子可能地段会十分偏远，周边配套少，遇到这样的房子，自己就该多多衡量值不值得出手了。
月供最好不超过收入的三分之一
买房并不是付个首付这么简单的事情，未来的物业费、水电煤气费、生活开销等等都是要花钱的地方，因此在买房前应该清楚自己的经济能力，月供最好不要超过每月收入的三分之一，在这样一个区间下，自己的生活质量不会因买房后的月供而受到影响。
选择范围扩大，占据价格话语权
不要单一的紧盯一个楼盘，就算再喜欢也要去别楼盘去看看，也许别的楼盘环境更好，也许别的楼盘价格更低。从另一方面讲，多去别的楼盘看看，对楼盘的了解也能更深，在面对开发商时，我们能列举出其他楼盘的优势，并对该地段的配套及未来发展有所了解，这样在房价上我们也能说得上话，至少不会被置业顾问的花言巧语坑骗。
