湘潭房产网6月21日讯      2016年最疯狂的是房价，最火的是“雨露均沾”。

    自进入2016年以来，楼市就独得政策恩宠，我劝购房者一定要雨露均沾，可购房者非是不听，就不买房，就不买，就不买房！现在买不起房了吧。

   的确，2016年房地产“去库存”着实让很多人三观尽毁，政策宽松意料之中，但房价的疯狂，购房者“抢房”着实让很多人看不懂。那么，谁让房价如此疯狂？

   首先，政策是房价“引线”。近期楼市像坐“火箭”，房价不断上涨，最主要的原因就是2016年极度宽松的房地产政策。如，中央接连发布了促进新型城镇化政策、降首付和降税费政策，如今首付2成，二套房3成已近创下近十年最低买房门槛。

   其次，央行行连续放水，银行间流动性维持宽松。房价是涨还是跌，一切听从银行的。2015年央行5次降息，加上2016年3月1日起普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这让对资金需求极大的房地产可谓是“适逢其时”。

   其次，购房者蜂拥而至助涨房价。2014年-2015年全国楼市陷入极度低迷，购房需求一度被抑制，观望情绪浓厚。面对楼市利好政策的频发,大部分购房者受到号召,纷纷涌进售楼市场,开始了“抢房”行动；此外还有一个重要原因，在房地产去库存的背景下，不少二三线城市停建拆迁安置房，提高货币补贴，鼓励购买商品房，此举为楼市带来了大量的购房需求。

    可以说，2016年的楼市暴涨是雨露均沾，房价不涨都难。对于购房者来说，政策一方面推高了房价，另外一方面也提供了较低的买房门槛。对于购房者来说，买房除了看房价，更重要的是在恰当的时间，做正确的决定，而2016年无论是政策还是房价走势，都是一个绝佳的买房机会。