湘潭房产网6月22日讯 2016年春节前后，首付降至两成和契税优惠政策相继颁布，受利好政策影响，一线城市房价开始“疯涨”，学区房卖出30万一平米的天价，一套二手房一个春节房价能涨几十万，这些令人瞠目结舌的新闻在几个月前屡见不鲜。楼市疯狂必受打压，上海、深圳两大一线城市在此之后出台楼市限购政策，这才抑制住疯涨的有些不合常理的房价。
一波未平一波又起，中国楼市向来是你方唱罢我登场，当一线楼市偃旗息鼓之时，二线楼市在此时开始接棒发力，劲头更甚。开盘即售罄，买房要验资，这些想都不敢想的事情开始出现在二线城市，二线楼市再度上演疯狂戏码。
供需关系的转换，在供不应求时，此时市场就属于卖方市场，这意味着开发商在房价上占据更多的话语权，房价上涨甚至暴涨的可能性很大。如今房价已经变得高不可及，如果再来一轮暴涨，对购房者而言必然承受不起，购房者要做的便是趁房价还未大踏步上涨前抓紧入手，不要等到房价开涨再后悔莫及。以下几点买房事项应多加注意，这将让你在买房路上畅通无阻。
一、确定买房动因
不同类型的买房人群所需要房屋类型也会不同，年轻人买房更注重生活配套，中老年人买房更注重小区环境和周边是否有公园广场，对投资者而言买房则更看重地点。购房者应该自身实际需求来买房，除此之外，对于房子的大小、楼层同样因人而异，购房者在买房时也该与家人多多商议，因为买房通常买了之后一个人住，而是一家人住，房子应该满足家庭所有成员的需求。
二、买房量力而行
买房前应该计算好自己的经济能力，存款有多少决定能付多少首付，收入有多少能看出可以承担多少月供，最终可以推算出自己能有买什么价位房子的能力。一般来说买房不能把自己的积蓄全部花光，应该预留一部分钱来做备用，同时月供最好不要超过月收入的三分之一，不然生活质量将因此大打折扣。买房要量力而行，不能买超越自己经济能力的房子，同样的也不能为了贪便宜而把房子买的太过偏远。
三、选择品牌楼盘
如果你对房子一问三不知，面对市面上几十上百处楼盘而无从下手时，你只要知道你大概要买的地段就好办了。在符合自己需求的地段上买品牌楼盘是个很好的选择，因为品牌楼盘的品质有保障，无论是小区环境还是房屋质量都会比较好，另外在地段的选择上，开发商眼光更独到，并且品牌开发商资金更充裕，一般都能按时交房，不会出现延期甚至开发商跑路的现象。不会买房的人多看看品牌楼盘是个不错的选择。
