湘潭房产网6月23日讯      2015年-2016年，楼市冰火两重天，在政策刺激下，在一线城市房价暴涨影响下，这几个月湘潭楼市到处弥漫着一股浓重的涨价风。5月份，湘潭某楼盘高调涨价100元/平米，进入6月份，小编的朋友圈到处都是各大楼盘上调涨价的“通知”，幅度50-100元/平米不等。

    楼市为何能在这么短的时间内快速转身？很多人都认为离不开暖市政策的影响。2016年央行和湘潭本地陆续出台了房产新政，加上央行降息，同时加上购房者对通胀的预期，购房者“买涨不买跌”疯狂入市。

     由于成交量的持续放大，开发企业的资金压力得到了有效的缓解，这给取消优惠甚至提升房价带来了充足的底气。见购房者发疯，一些楼盘房价也跟风涨起，很多观望购房者不再淡定了，匆忙入市。

     政策→楼市→房价→购房者，房地产陷入了一个上涨循环系统，对此业内人士表示，2016年将成为湘潭楼市的“拐点”，首先，政策上面明确了房地产去库存，其次，大量的需求入市，将促成湘潭楼市量价齐涨。

   那么，在经历上半年房价飞涨值周，很多买房人关心现在买房合适吗？2016最佳买房时间是什么时候？对此湘潭365房产网购房专家表示，如果你要买房，2016年任何一个时候都是非常好的，但要注意以下三个方面：

    第一，买房必须准备足够的资金

    买房，可不是嘴巴上面说说就可以了，要实打实的“现金”。尽管目前首付只需要两成，但是月供也随之首付降低而增加，此外买房后还要装修，也是一笔不菲的开销。因此，一旦决定买房，先把资金问题落实，才能买到自己相对比较合适的住房。

    第二，买房不要等

    大家一直期盼房价会跌，但房价却时不时的涨涨价，这对购房者来说是实实在在的损失。对于未来房价会不会下跌，购房者不必自寻烦恼，比较我们买房不是投资的，而是居住，因此买房既不靠“等”，也不靠“抢”，买房要根据自身经济状况，遵循一切从实际出发的原则。

    第三，买房要防范风险

    房地产形势大好，但不代表买房没有风险。对于购房者来说，房价涨的越快，一定要提防那些低价房，这些房源一般而言都存在某种“劣迹”；此外，买房不要买五证不全的楼盘。

   总之，买房没有最佳的时候，只有最恰当的时间。