湘潭房产网6月26日讯    楼市年中考核在即，房企的购房优惠接踵而至，购房者又将迎来了新一轮置业热潮。又一次的购房好时机，理智的购房者自然不会错过。近几年，由于房价的高涨不跌，给购房者增添了不少压力，买房成为了广大市民忧心头疼的大问题。尽管如此，生活还是要过，房子必须要买，购房者为了买房，还是操碎了心。

    如今的社会趋势，早已不同于前些年，就拿买房之事来说，九零年代的房价还属于大部分市民都能接受的“白菜价”，而这几年想要买套房子，却是堪比登天的大难事。当下，买房一事对于很多市民来说，都是人生中最大的一项消费。眼见着2016年又过了一半，时间的飞速流逝催使着购房者加快了购房脚步。对于那些急切买房的市民来说，也许会越心急越买不到好房。湘潭市365房产网的专家表示，有关买房无小事，切莫冲动，想要花最少的钱买最实惠的好房，且听听房产专家的看法。

     1、不要买过大的房子

    想要买省钱的房，那肯定就不能买大房子。首先，房子是在精不在大，买过大的房子不仅会有空间浪费，还会造成打扫困扰。对于房产吃香的当下，房子的大小甚至是一个人可以拿来炫耀的资本，更是一种能力的象征。购房者要想买房省钱，务必要将这种“面子房”的理念放下。最好的买房方式就是选择布局合理、分工明确、合适家庭人口的房，不要花更多钱造成空间浪费，尽量让家里的每一平米都有其利用价值。

    2、尽量选择毛坯房

    首先，毛坯房有绝对的价钱优势，一般情况下，毛坯房与精装房相比总价要低出许多，这也是刚需族的置业首选；其次，毛坯房有装修空间，购房者大可按照自己的意向对房屋进行装修配置，这样可以避免因对开发商提供的装修标准不满意而产生的不必要的浪费；最后，选择毛坯房各种开销都十分明确，由于毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇用装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确，购房者在财政方面可以省心不少，也不要担心被商家坑骗。

    3、合理利用住房公积金

    公积金对于大多数人来说并不陌生，它就是在找工作时大家通常都会询问的“五险一金”中的那一金。虽然不能像银行卡的钱随时存取，但公积金就是你自己的钱。对于购房者来说，更要合理、恰当地使用这笔钱。首先，公积金不能直接用作购房首付款。如果是新购房，首付款只能用自有资金或者其他途径来解决，并在缴付首付款购房后，才能按规定按程序提取公积金；其次，公积金的提取总额不能超过房款总额，这也是很多市民经常忽略的问题。

    4、学会“讨价还价”

    如今楼市里很多楼盘都是明码标价的，这样的价钱也让很多购房者不敢轻易出手。其实，大多数有买房经验的人，都知道买房也可以议价。例如买二手房，购房者就可以找房主议价，但是千万不要表现出自己对这套房的满意态度，与房主打一场心理战，议价的成功率会高出很多；其次，如果是购买新房，购房者大可找房子的缺陷，不过要注意的是，这套房子的缺陷是要自己可以接受的，或者是可以后天弥补的，通过“揭短”的方式与开发商周旋，也是一个买房议价的好办法。

   
    买房置业是一门大学问，购房者要时刻保持理智，不管是自住还是投资，都不要因为楼市的火爆与否扰乱了自己的思维。总而言之，一切的努力都是为了买一套物超所值的好房，只要将以上四点实用到买房事宜当中，一定能够省下一笔不小的购房款，最终买下属于自己的那套实惠好房。