湘潭房产网6月27日讯    买房的都要求房子户型方正，到底怎样的才算户型方正呢？除了方正外，哪些因素或指标才是构成一个好户型呢？带着这些疑问，由天元·东方锦泰一一为您解答。

    1.开间、进深

    房间的主采光面叫开间（面宽），与其垂直的称为进深。

    B5/6 #标准层B户型

    也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。

    根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。（卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”，卧室内布置床时，床头一般不靠窗台摆放）

    一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

    一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则？

    1.动静分区；

    2.干湿分区；

    3.公私分区；

    4.通透良好；

    5.动线合理。

    1.动静分区

    动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房。

    静区：卧室、书房、主卫等。主要供居住者休息，应当尽量布置在户型内侧。

    两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

    134.88㎡户型

    动静分区合理户型（卧室布置在户型深侧，距离入户门较远，参看上图）

 
    动静分区不合理户型（次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大）

    2.干湿分区

    指厨房、卫生间湿气较重与怕水怕脏的卧室分离。

    84.72㎡户型

    厨房是居住中最主要的污染源，噪声源等集中于此，因厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；

    其次，厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与卫生间贴邻而处。

    3.公私分区

    首先，入户玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；

    其次，户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。

    标准层B1户型

    4.通透良好

    指户型的通风和采光性能。通透性能良好，首先，要求户型比较方正；其次，户型最好有两面可以采光和通风。

    最佳相邻两面采光通风（如南北、东西）＞相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），＞紧一面采光通风效果最差。

    另外厨房厕所是湿气比较重的区域，要尽量做到独立采光通风。

    84.72㎡户型

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