湘潭房产网6月28日讯 湘潭房价走势如何？这实在难以预测。但房价的涨跌始终牵动着老百姓的心，因此，我们不妨来分析一下湘潭近期的房价趋势，从楼市现状以及本地的商品房销售状况等方面来深入剖析，找出一些未来房价走向的苗头。
就目前湘潭市的房价分析，就目前湘潭市的房价分析，3970元/平米的房产均价，在全国范围内实属倒数。然而，回顾以往，湘潭房价从2015年开始，便一直处于上涨的趋势。据湘潭市365房产网的数据统计，在过去的2015年，湘潭市全年房价增长76元，涨幅为1.94%，成为湖南省内房价上涨迅速的十大城市之一。如今2016年已经过半，今年来湘潭的房价虽然有涨有跌，但是其同比数据还是维持稳步上涨的趋势。加之，经过连续几个月的楼市销量冲刺，湘潭房价上涨是势在必行，且其后劲十足，潜力巨大。
市场向好，商品房场成交量可观
据湘潭365房产网统计数据显示，截止至6月27日，湘潭楼市新建商品房累计已成交1092套，日均成交40套，其中27日，网签套数均高达48套以上，成交数据十分可观。
在成交楼盘方面，中高档改善型楼盘成为销售的主力。如长房上层国际成交88套，傲居楼盘榜首；其次步步高置业·新天地成交72套，成为6月份楼市最大的黑马；太阳城成交53套，继5月缔造了销售神话之后，6月再次跻身前三，其实力不容小觑。
业内人士认为，在主城区整体房价一再上升的今天，3970元/平米以上的楼盘随处可见，而这些项目更是不愁购买者。在各类利好政策的刺激下，中高档楼盘有着逐步成为市场主流成交类型的趋势，尽管刚需仍旧是楼市根基，但是其价格划分标准却在逐步模糊。
房价稳步上涨属于健康发展
看多了房价暴涨暴跌的新闻，然而这些大起大伏的情况注定与湘潭这个四线小城无缘。其实平稳、低调的房价走势，才是房地产业健康发展的必备条件。从根本上来说，房子是一个特殊的商品，如果房价过快增长，老百姓把钱都消费在房产上，那其他行业的供需情况就会大大下降，我国的经济平衡也会因此受到干扰。此外，一味地专注买房，这样的消费方式也难以体现资产的增值保值。
不同于一线热门城市，湘潭的楼市禁不起大动荡。湘潭房价的涨跌有很多的因素相互制约，比如经济发展、城市规划、需求与供给，以及政府的某些政策都与房价的涨跌息息相关。在目前不打破相互制约平衡的情况下，房产专家认为房价应该是稳步往上走，而不是直线暴涨。转眼当下，湘潭房价以同比0.84%的涨幅稳步上涨，完全属于健康发展的范畴，而近期楼市的火爆，或将为湘潭房价迎来一次较大的反弹。但购房者不要操心，这个涨幅还是会在广大百姓的能够接受的范围之内。毕竟，房地产事业能够健康发展，才是众望所归。
购房者迎来买房好时机
2016年即将过半，在政策利好背景下，开发商们为了销量是越来越拼，这样的局面对于刚需购房者而言无疑是件大好事，购房者应瞅准时机该出手时就出手。
湘潭365房产网专家表示，目前湘潭楼市已进入买房的窗口期。首先从政策导向来看，利好政策支持自住及改善型需求的态度非常明确。自“房九条”实施以来，各种政策补贴，已经让消费者购买的门槛明显降低。对于开发商来说，企业的财务成本不断加大，需要适当调整价格走量保证企业业绩，房价水平短期内不会明显上涨，因此，湘潭购房者们迎来了难得的置业良机。
