湘潭房产网6月30日讯      2016年，全国多个一线城市房价大涨，众多三四线城市房价止跌反弹，房地产再次成为最具投资价值的市场。国家统计局公布的数据显示，全国范围内的房价正在持续回暖，5月份70个大中城市中，价格下降的城市只有4个，上涨的城市却有60个，持平的城市有6个。

    房价为什么会涨？2016年，前央行副行长吴晓灵表示：“我们从1949年-2008年全国信贷30万亿，大家知道09年-2015年涨了多少，63万亿。也就是说我们用了七年的时间放了30年的两倍多的贷款。”她认为过度宽松的放贷带来了资产价格的上涨，“现在房子已经成为了所有人非常闹心的事情。” 所以，货币供应过多了，不是带来物价的上涨，就是带来资产价格的上涨。

  无独有偶，近日中国国务院发展研究中心高级研究员吴敬琏称：，房价持续上涨的背后因素就是货币现象，货币的规模、松紧度、货币的流向成为影响房价的主要因素。

    其实，早在2014年经济学家吴敬琏先生公开表示：“房价高的根本原因就是货币超发，流动性过多，钱太多了。”

     关于房价上涨的原因很多，但是最终还是离不开“钱”。盘点中国房价少有的几次下跌，似乎都与“钱”有关。2008年，中国遭遇金融危机，房价瞬间“崩盘”；2011年，房地产调控政策出台，银行上调房贷利率，首付比例上调，房价出现了下跌；2014年，受到银行信贷紧缩、“钱荒”的影响，房企深陷资金链危机的现象频现，房价再次出现了“松动”。

    就2016年房地产市场而言，湘潭365房产网记者注意到，实际上从2015年6月开始，中国房价呈现加速上涨态势，到了2016年，涨幅进一步扩大。业内人士大多认为，房地产去库存利好政策与银行2014-2015年先后6次降息叠加，“救市”力度超过2008年；此外，从市场角度看，市场经过连续两年的压抑，后续购买力相当旺盛。种种因素表明，下半年房价还会上涨。

    对于购房者来说，不管你认为房价已经高的离谱，也不管高房价还能撑多久，在房价上涨压力大增，利好政策空前的背景下，果断买房才是正确的决定。

    1，做好买房规划

     不管何时买房，都应该最好必须的规划。比如，买房准备多少钱，月供能力有多高，买房地段，买房户型，买房面积，期房还是现房，都应该一步步规划好。

    2，买房不可大意

    房价要涨，但买房不能慌。比如，一定要留意楼盘的交房日期，是否具备五证，楼盘的口碑增么样，周边环境是否适合居住等等，购房者一定要货比三家。

    3，买房量力而行

     买房，不可超负荷。一般而言，买房包括首付款，银行月供，装修，以及日后物业费四大部分。首先，首付一定要自己出，如果连首付都凑不齐，谈何买房呢？其次，月供不可超过家庭或者个人收入的50%；最后，装修、物业费必须纳入资金规划。