湘潭房产网6月30日讯 6月已至尾声，各大房企为了冲量，优惠广告层出不穷。一时之间各大媒体的头版和首页均被房地产新闻刷屏了，抢房、争房的新闻屡见不鲜。各大售楼中心一改往日门可罗雀的萧瑟之感，在短时间内变得异常热闹。
楼市日益火爆，买房的人越来越来，与此同时，房价的涨跌也是购房者的关心所在。2016年，湘潭房价实现了两涨两跌，而终于在5月份迎来了首次反弹，3970元/㎡的样本均价，环比4月上涨0.05%，同比2015年5月上涨0.84%。换个角度来说，房价上涨有人欢喜有人愁，而湘潭的老百姓却始终没有在“愁”的范围，尽管如今湘潭的房价止跌回涨，但相比较全国的房价水平，依然是倒数的位置，这对于湘潭的刚需族而言实在是一个大福音。
尽管湘潭房价低到离谱，低到全国倒数，但难以避免的是，湘潭本地还是有许多购房者保持着观望状态等待房价下降。然而买房真的还要等待吗？湘潭365房产网的小编给迷茫的置业者整理了几点建议，希望能够帮助购房者排忧解难，早日在湘潭买上属于自己的那套好房。
1、明确自身需求
先不管楼市是否火爆，购房者在有买房想法前，务必先明确自己是否真的需要，如果仅仅是为了面子等需求，还是尽早放弃要买房的念头。如何判断自己是否需要，可以从自己的工作，孩子的教育，结婚等方面来考量，这些事情都让房子成为一件必需品。如何确定一个楼盘，可以采取打分制来判定，从地段、户型、配套、环境、交通等几大方面来打分，多选择几个楼盘进行比较，买房不再盲目。
2、理智购房不走极端
房子是许多百姓一生中最大的开销，也因其重要性，反而会导致购房者剑走偏锋。许多人买房会走两个极端，一是认为越贵的房子自然越好，自己买了会更有面子，二是越便宜越好，买房钱能省则省。无论是哪一种买房观念，都是不正确的。一来盲目追求房价高的楼盘，只会徒增自己买房压力，当然如果确实有这个经济实力，那就想买多高房价的房就买好了。而贪便宜的心理或许会因小失大，一些房屋有质量问题，甚至没有产权的房子无论价格多低也不要买。就算没有这样的问题，房价低的房子可能地段会十分偏远，周边配套少，遇到这样的房子，自己就该多多衡量值不值得出手了。
3、从众买房不可取
从众跟风这种现状在中国非常普遍，在买房这件事情上，即使是个大开销，跟风买房的人也不少。也许是因为情势所迫，也许是听信了外界的传言，也许是受身边朋友的感染......有千千万万个理由构成从众买房，但这样的行为是不可取的。盲目跟风者不会理性分析自己的购买能力，有条件要买房，没条件创造条件也要买房，这样的观念害了很多人，而理性的消费者是不会去跟风盲从的。
4、投资房产要慎重
房屋真能保值、增值吗？答案是肯定的，按照如今的楼市发展趋势，房产业已然成为了最靠谱的投资方式。但市民们需要注意的是，炒股不可轻易入市，投资房产更不能莽撞。无论参与哪种理财，都必须要理性投资。介于房价会随供求关系的转变而有涨有跌，购房者便要认清局势，不要盲目行事。此外，购房者还要明了当下的楼市走势，要知道房产火了这么些年，要想再像前几年那样的获取暴利那是极不可能的。因此，购房者在投资房产时务必慎重慎重再慎重。
5、把握置业时机
任何事情讲究“天时地利”，买房之事亦是如此，就好比当下恰逢楼市旺季，对于购房者而言就是一个可遇不可求的购房机遇。全国各地，楼市的走势各异，而不同的城市又存在着不同的买房机遇。据了解，一般楼市的行业旺季分为四个月份，俗称“金三”、“银四”、“金九”、“银十”。而6、7月虽然是传统的楼市淡季，但得益于今年利好不断，楼市供需两热，导致了旺季的延续。这样的情况对于购房者而言反而是不可多得的购房良机，购房者在旺季买房不必多花心思去了解其他讯息，而且近期开发商给出的优惠政策更是让人应接不暇，十分有利于刚需购房族。
其实，不论选在哪个时间段买房，购房者都有必要多多关注楼市的相关政策，特别是利好政策，尤其需要重视。利好政策的发布甚至可以直接为购房者省去一笔不小的购房款，无疑是个大福利。同时，购房者在买房时，要学会沉着冷静，如果发现有利好政策出台，就立马投进购房大军当中，这明显是不对的做法。最好要等到政策成熟，开发商对相关操作流程熟练之后再决定购房。这样一来也避免做了新政策的“炮灰”，政策的影响究竟是利是弊，还是有待时间考察。
