湘潭房产网7月2日讯     一边是绞尽脑汁积极去库，努力破局。一边是明星产品全线脱销，应市加推。前者是湘潭众多楼盘的常规举措，后者是东方名苑的个性表现。

    在共性与个性并存的湘潭楼市，针对住宅优品，市场诉求等楼市话题，东方名苑一次用事实现身说法，即便在楼市相对过剩的大环境下，稀缺的品质罗依然有着强劲的市场需求。另一方面，人们对高品质，高品位的人居生活永远是心怀憧憬，孜孜以求。

   经过近十年的快速发展和市场不断大浪淘沙，湘潭楼市的两级分化愈发明晰，越是大众化的产品，越是没有卖点的产品，也就越容易沦为被积压的库存产品，成为市场瞬息万变的牺牲品。最终，只有个性鲜明，品质独特的优质楼盘才能傲立潮头，赢得市场。

    东方名苑房源告急

    当湘潭不少楼盘还在为楼盘消化库存费尽心思的时候，东方名苑传出了明星产品全线脱销的消息，果真如此吗？高层住宅均价高达5300元/平，的东方名苑居然出现脱销的情形？

    带着疑问，我们来到东方名苑实地求证。在采访中，置业经理给出了非常肯定的答案，“消息的确是真的。东方名苑二期中间段的130-140平方米的明星户型 全部售空，不少置业者等着要这一面积段的房源，“他拿出两个登记本给我们看，密密麻麻都是近两个月来意向迫切的客户登记。

    在我们采访的当儿，一位雷女士来到营销中心，径直找到置业顾问打探信息，“听说东方名苑准备推新楼，有消息一定要告诉我，我有几位朋友都想住到东方名苑来。“原来，热心的雷女士是东方名苑二期的业主，朋友来家里玩，看着小区配套，周边环境都不错，纷纷决定搬过来做邻居。当他们到营销中心了解详情，却没有想到自己想要的140平的四房早就没有货了。于是，雷女士就成为了她们的信息联络员，希望将最新的房源消息告诉朋友们。

    没想到的不仅是他们，连很多房地产的业内人士也没想到，高端楼盘居然出现了房源脱销的现象。因为从常规理论来说，高端楼盘因为单价与总价的不菲，整个的销售周期会比较长，一般不会出现房源紧缺或脱销的现象。

    对于大家的疑问，置业经理给出了这样的解释，“这或许是因为东方名苑的品质与服务深入人心。不错的口碑，通过东方名苑业主们的口口相传，也就吸引了更多相似圈层人士对东方名苑的不断认可。因为有这样的置业基础，所以即便在市场行情普遍不景气的时期，东方名苑的月度销售额也在三千万元左右，表现得非常稳定。

   新品加推 板楼亮相

 
   5月，一场不同寻常的会议在东方民苑会议召开，会议围绕加推新楼的户型规划展开各自讨论。拟加推的新房源户型规划为两梯两户，面积段为130-140平方米，房型为三房和四房，两栋300余套房源。

    会议中，财务，工程部门持反对意见，理由很直接，开发两梯两户中间面积段的产品，可售面积大大缩水，结构施工，立面造型等成本太高，损失公司利润。经过多轮讨论之后，会议最终的决定却出乎大家的意外，按照原定计划加推2栋两梯两户的板楼。

   “市场需要，品牌需要，这就是理由。不能以绝对利润为导向，重要的是新推的产品，不仅要合乎东方名苑整体的调性，更要在此基础上达到建筑品位与人居舒适的完美结合，“湘潭多凌华城置业有限公司董事长姚和平给出了这样的解释。

    这或许就是东方名苑的个性魅力所在，立意更高，追求更高。也正是因为这一脉相承的开发理念，对人民舒适度的高要求，对住宅品质的不将就，使得东方名苑成为了众口皆碑的标杆楼盘。

    随着土地资源的紧缺，大多开发企业选择点式楼设计，以提高土地利用率追高开发利润，从而牺牲了居住舒适度。在这一点上，东方名苑却丝毫不含糊，用姚和平的话来说，“我们就要做高品质的产品，东方名苑就是要成为一个长青的品牌标杆，任何的细枝末节都不容忽视。”

   东方名苑工程部的相关负责人告诉我们，新推的5,9号楼，将全部规划为两梯两户的纯板楼。纯板楼的规划就意味着，新推的两栋楼的户型将拥有户户三面采光，南北通透，而且拥近300度宽阔视野。加之两梯两户的配置，使得业主的私密性更强，舒适度更高。

   背后是品质的坚守

   所有的结果都源自初心，所有的现象背后都可以溯源。

   “在湘潭城区地段绝佳的市府板块，打造高端住宅典范，并使之成为城市的地标建筑，这是十年前东方名苑许与湘潭的承诺。

    十年后的今天，东方名苑兑现初心，在城市中心，在秀美宜人的湖湘公园侧，极具格调与风范的东方名苑当之无愧的成为了湘潭高端住宅的一面旗帜，一座标杆，也成为湘潭城中央一道靓丽的风景。

    在这个人人都快马加鞭的时代，东方名苑却一路淡定从容，坚持以自己的步调与时光共舞，十年时间，东方名苑坚持做有远见的开发， 做有高度的产品，始终坚持走自己的路，成为湘潭楼市中个性标签最明显的楼盘。

    于是，我们不难理解，当很多楼盘还徘徊于去库，破局的楼市窘境，个性十足的东方名苑却依然能保持月度销售三千万左右的平稳态势，甚至出现明星户型脱销的格局。

    脱销“补货”自在情理之中，而东方名苑并没有简单的迎合市场快销需要，而是有意识的将产品从单一商品的层面中抽离出来，作为提升整个项目的一个新亮点全心以待，推出容积率更低的两梯两户板楼，不断地在既有的楼盘格调上做加法，实现东方名苑 产品品质的再升级，不断刷新湘潭人居品质的新高度。

    这或许就是东方名苑成功的秘诀所在，也或许就是我们所要探寻的答案。

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