湘潭房产网7月2日讯    低迷的湘潭楼市终于在经历几年低潮期后，在2016年焕发生机，成交量屡创新高。数据显示，2016年上半年湘潭市新建商品住宅累计成交6454套，而2015年上半年仅成交4716套，涨幅达到38.85%，其中尤以5月的成交量最为亮眼，成交2170套的成绩不仅同比环比暴涨100%以上，而且这一数字还创造新的5月成交记录，“日光盘”、“抢房潮”开始显现。

    按理说，每当楼市火爆时期，都是房价上涨时期，因为只有房价涨的越快，购房者才会越多。可我们从今年湘潭各月房价数据中不难发现，2016年的湘潭楼市呈现冰火两重天的景象，与火爆成交形成鲜明对比的是，湘潭房价表现的并不尽人意。据湘潭365房产网统计数据显示，2016年前6个月中，房价3涨2跌1平，并且6月份房价相比1月份还跌去了28元/m²。

    房价的涨跌没有影响湘潭人的购房热情，这充分反映了湘潭楼市旺盛的市场需求，购房者表现出了十足的理性。湘潭楼市较为稳定，房价不可能出现大涨大跌，因此对刚需购房者而言，为了自身需求自然是越早买房越好。在成交暴涨时期，房子成了抢手货，尤其是一些条件好的房子更是值得尽早出手，以下三类房子，购房者可以在选择时多多考虑。

    一、学区房

    学区房向来是房产新闻的常客，随着人们的教育程度不断提高，对教育的重视程度同样在不断提高，而家长为了孩子一掷千金只为求得一个入学名额也不是一件稀奇事。学区房的保值性和升值性更好，即便不考虑这些，为了自己的孩子从小就能得到好的教育，尽早选择一套学区房也不是一件坏事不是吗。

    二、地铁房

    关于房产有句话“地铁一响，黄金万两”，这足以证明地铁房的价值。实际上也确实如此，地铁房的价格较高，无论是出租出售都很受市场欢迎。现在越来越多的城市有建设地铁规划，并且本身就有地铁的城市会规划更多地铁线路，购房者可以多从这方面了解，因为这样的房子潜力巨大。

    三、配套全

    买房不仅仅是为了有个地方睡觉，其生活配套同样很重要，一个小区如果周边配套齐全，居住体验自然也不会差。一般来说，小区周边应该要具备大型商场、医院、学校、金融机构、公园等，配套越齐全越好。值得注意的是，有的楼盘常常称自己配套齐全，目前所有的一切都在规划建设当中，面对这样的房子就该多留个心眼了，也许开发商所说的配套很长一段时间都不会出现。