湘潭房产网7月3日讯 湘潭楼市在经历了“金三银四红五月”的传统销售旺季之后，转而进入了淡季。虽然6月向来是买房淡季，但湘潭楼市却有着“淡季不淡”的表现。根据湘潭365房产网统计数据显示，2016年6月湘潭市新建商品住宅成交1113套，同比2015年6月多卖215套，涨幅达到23.94%。
小编在6月踩盘时发现，虽然是买房淡季，虽然前来看房买房的人相比5月确有下降，但幅度并没有想象中的大，大部分人还是看准当下政策利好前来买房。刚刚在九华买了房子的黎小姐这样表示：“本来房贷利率一降再降和首付两成让我动了买房的心思，最后4月份出台的购房补贴政策才下定决心买房的，湘潭房价很稳定，我买的也安心，更何况买了房是为了自住”。
除了政策具有很强的吸引力之外，2016年需求缺口不断扩大也是一个方面。在今年5月，湘潭楼市商品住宅成交创纪录的达到2170套，甚至有单个楼盘单月成交677套惊人数据，这充分反映市场对好房子的需求。地段好、楼层好、户型好的房子是卖一套少一套，对有需求的购房者而言，不能因为当下是买房淡季而放慢买房脚步，更何况这还是个“淡季不淡”的淡季，买房就更得抓紧了。买房时注意以下四点，好房子便已经在向你招手。
一、检验开发商资质
开发商的资质很重要，无数楼盘延期交房甚至开发商捐款跑路的新闻不断出现，购房者理应在买房前检验开发商的资质如何。相关证书是必须要有的，因为这意味着交房后你能否能拿到房产证，能不能拿到房产证则表示你的房子能不能收到法律保护。一般而言，购房者如若不会分辨，可以随大流选择品牌开发商，这样买到的房子会更有保障，并且品质也不会差。
二、计算经济能力
有多大的经济能力就买与之价格相匹配的房子，如果一味追求高品质，把房子的地段买的太好、面积太大，这样只会让自己背负过大的买房压力；相反，如果一味追求低房价，而把位置买的太偏、面积太小，这会让自己的居住体验大打折扣。有多少存款就能付多少首付，而月收入则决定买房后的还贷能力，这些都要在买房前计算清楚。
三、明晰买房目的
买房的目的不同，所需要的房子也不尽相同，合适的房子没有一个标准，最终还是因人而异，购房者在买房前应当想清楚这些。如果为了养老，楼层要低，环境要好；如果为了生活，则配套要全，交通要便利。想想自己未来一段时间的生活会是怎样，会不会娶妻生子？那么买房时就该适当买大些。总之，清楚自己买房的目的和需求，买房时不要盲目，这样买到的房子将更适合自己。
四、买房不犹豫，果断出手才安心
楼市成交量的增长让越来越多条件好的房子被挑走，这也将使成交量会有更进一步的走高，因此对购房者而言，为了能买上一套心仪的房子也该尽早出手才是。从另一方面讲，当下房价受利好政策和成交量的刺激，上涨意愿很浓，如果现在不买房，随着房价越长越高，自己的买房压力也将变得越来越大。趁房价正低，趁政策正好，抓紧买房吧，不要等低房价和好政策都没有了才后悔莫及。
