湘潭房产网7月3日讯 2016年楼市又“疯”了，首先，房价疯了，国家统计局数据显示，5月份70个大中城市房价连续上涨，上涨的城市有60个；其次，购房者疯了，国家统计局数据显示，1-5月份，商品房销售面积47954万平方米，同比增长33.2%，其中，住宅销售面积增长34.2%。
反观2014年，5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市个数为15个，绝大多数城市房价下跌。当年，1-5月份，商品房销售面积36070万平方米，同比下降7.8%，其中，住宅销售面积下降9.2%。
同样是在2015年，5月70个大中城市中，价格下降的城市有43个，上涨的城市有20个，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。销售方面，1-5月份，商品房销售面积35996万平方米，同比下降0.2%，降幅比1-4月份收窄4.6个百分点。其中，住宅销售面积同比持平，
从数据中我们可以看到，商品房的成交数据，随着房价而变化。房价涨势越快，买房人越多；房价越是低迷，购房者越是观望。
购房者究竟怎么了？对此，房地产业内人士表示，房价再低，也有人说高，期待房价下跌；但是房价越高，反而越多人认为房价会更高，因此买房积极性越高。造成购房者不理性主要有以下四个心理作祟
1，吃亏心理
生活中有人总怕吃亏，处处想占小便宜，面对疯狂的房价，购房者早已高度紧张，也搞得自己心神不宁。
为何会有吃亏心理，用句俗语便是这个人“穷怕了”，所以不管自己是否需要买房，总是想尽一切办法买房。
2，抄底心理
大多数人都喜欢抄底买房，一旦抄底成功，欣喜若狂，觉得自己是神。造成这样的原因是，大家在错过一个又一个惨烈下跌，接着一个一个暴涨后造成的巨大的心理阴影。
3，侥幸心理
什么是侥幸心理，说直接点就是一种投机取巧的心理。就买房而言，购房者庆幸在房价上涨时,侥幸自己买到最低价;在楼盘五证不全情况下,侥幸自己买的房子不是烂尾楼;在楼市疯狂时期,侥幸自己捡到了“宝”……。
4，投资心理
如今，房子已经不是简单的居住了，更是创造财富的一种商品。过去十年，房价的每一次疯狂上涨，都会带来一批财富的诞生。因此，作为购房者，在投资预期的作用下，房价越高，说明投资价值越高，反之越低。
结语：购房者没有对与错，房价也没有高低之分，高有高的理由，跌有跌的借口，总之量力而行才是买房的唯一准则。
