湘潭房产网7月3日讯    转眼，2016年已然过半，回顾总结上半年的湘潭楼市，在“湘十条”、“房九条”等多重利好政策的效应下，楼市逐渐回暖，不仅迎来了火热的“金三银四”，“红五月”也不负众望，取得了2380套的商品房成交量，而刚过的6月也不甘示弱，成交量破“千”不逊于旺季。整体来说，2016年上半年的湘潭楼市，十分热闹，成绩喜人。

    从湘潭房价来说，6月份湘潭的住宅均价为3970元/㎡，与5月持平，房价走势平稳，没有太大起伏。而对于购房者而言，显然最关心的就是房价，湘潭这种“3”字头的房价在全国属于倒数，购房者自然觉得越低越好。

    在房价走势平稳的当下，湘潭的购房者也要抓紧了。楼市最惧大起大伏，如今难得赶上湘潭房价无波动，购房者就应该在趁早买房。据湘潭365房产网的专家分析，七月份湘潭房价亦不会有太大动静，购房者买房大可放心出手，但前提是冷静购房，保持理性。

     1、理性购房，明确自身需求

    买房本就是大多数人一生中最大的消费，不能马虎更不能毫无目标。需要说明的是，购房者的买房初衷和买房目标不能混为一谈。初衷是为了提高日后的生活品质，那么目标就是该买一所什么样的房来圆满初衷。购房者在此前一定要思考清楚，比如年轻的刚需族，可以确立总价较低的小户型目标；而适婚族，又可以将三室婚房或者学区房列作考虑。

    其实买房目标因购房者的需求各异，但是这其中的共同点是都需要慎重考虑，不仅要符合购房者自身的工作前景和经济情况，还要能够满足自己和家人的生活需求。确立了正确的买房目标再施加行动，买房之事势必要轻松许多。

    2、买房不跟风、不盲目

    由于目前市场供应量充足，未来房价也将保持平稳的态势，因此购房者在挑选房源的时候千万不要被房价即将上涨等言论所诱导而盲目出手买房，在房价稳定的市场环境下，一定要摆正心态，正确分析自身的经济条件，冷静的挑选适合自己的房源。

    在买房这件事情上，购房者务必要多留心眼，买房本就是比大开销，如果再轻信他人，从而造成经济损失，那便是一场悲剧。即使有千千万万个理由构成从众买房，但这样的行为是不可取的。盲目跟风者不会理性分析自己的购买能力，有条件要买房，没条件创造条件也要买房，这样的观念害了很多人，而理性的消费者是不会去跟风盲从的。

    3、不要过多关注房价，品质更重要

    大部分人总把价格作为买房首要考虑的因素，这样便及其容易因为低价而冲动，进而陷入某些劣质房源的陷阱当中。购房者千万要想清楚自己想要什么样的房子，切勿忽略楼盘的品质问题。一般来说，品牌开发商的项目品质更有保障，也更值得购房者选择。

    一般来说各楼盘推出的优惠活动都让房价或多或少的降低，一些团购、内部认购等也是如此。但是买房不能光看价格，尤其是不能有“贪便宜”的心理，最重要的还是应该从一套房子的方方面面来考量，也就是谈性价比。在相同价位下，一处房子比另一处房子在地段、配套、物业等方面要好，那么这样的楼盘就是性价比高的楼盘。

    4、不要犹豫，买房越早越好

    出于房产的贵重性，不少购房者在买房的时候总会变得优柔寡断。有时候一套户型好、性价高、价钱适中的好房摆在你面前，而你却犹豫再三，迟迟不下定夺，最终被他人捷足先登，又开始后悔莫及。

    出现这类情况无疑是十分可惜的，对于首次购房的购房者而言，买房确实应该仔细斟酌，但是也不要太过优柔寡断，在买房之前就应该做好前期准备工作，货比三家之后再做深入了解，一旦发觉商品房符合自己的需求，便迅速出手，不要给自己犹豫的余地。要知道机不可失失不再来，好房源亦是不等人，全靠自己把握时机。

    2016已经过半，不少购房者已经把握了上半年的利好，抢占了购房先机，圆满了自己的买房梦。然而，也有不少购房者还在保持观望状态，这是不可取的。先不说计划赶不上变化，就房价而言，虽说七月房价暂且稳定，但是买房之事，拖得越久，房价就越高。转眼到了明年，房价又会是一个新的高度。因此，有需求的购房者切莫犹豫，买房之事还是越早越好。