湘潭房产网7月4日讯    “拆迁户”这个词对于很多人都不陌生，他们就好比被挑中的幸运儿，一夜暴富，翻身变“地主”。这些的不劳而获的发财方式，很多人都十分羡慕，犹如中彩票大奖一般，攒够一定的运气和人品，就能获得惊喜。

    然而，那些外人羡慕的待遇，都只是表面现象。万事都是相对的，利弊也绝对会存在，拆迁户想要再买房，其实也不是有钱那么简单。近日，湘潭365房产网收到一位80后的“拆二代”吴先生发来的求助邮件，邮件中提到，他即将离开生活了20多年的老家，心里不甚苦恼。而父母年事已高，他作为独生子，理应担起这个寻“家”的重任，还希望365房产网的专家能为他推荐几个高品质的优质楼盘，让自己一家人以后的生活不必再奔波。

    吴先生家住九华，是一名十分孝顺的年轻人，近几年九华开发，征收了许多近郊村落，他家便是今年5月份征收的其中一户。征收补贴确实丰厚，但是相比较一个生活了20多年的家乡来说，吴先生还是宁愿过以前那种清净的生活。父母来到城市也难以适应城市的繁华和喧闹，为了找到一个幽静、方便他们两老养老的地方，吴先生一直在四处寻找合适的楼盘。无奈，售楼人员一听到他是“拆二代”，便只管推荐贵的，不论是性比价还是配套、环境，都不符合他心里的择居标准，为此他十分苦恼。

    家里打上“拆”字后，吴先生的父母就一直寄居在姑姑家，两家人生活的十分融洽，虽说姑姑慷慨不计较，但吴先生也还是十分有礼的每月给几位老人送去生活费。吴先生自己尚未成家，有一个十分相爱的女朋友，因此，他买房的目的不仅仅是为了替父母亲养老，更是买一套好房，迎娶他的新娘。在房款的考虑上，吴先生没有过多的担忧，就算自家当初没有拆迁，他也是个有想法、有能力的年轻人。加上父母都不是喜好奢侈生活的人，所以只要价格中等、性比价高的小四房即可，最好是周边有花园、医院，小区内清幽、干净，这样也符合父母的居住习惯。

     定制购房：购房策略分析

    吴先生买房主要是作为养老房和婚房，这无疑是一个好儿子、好丈夫应有的表现。日后成家，三代同堂的机会非常大，因此，吴先生在经济允许的情况下，可以购买100~130平米的左右的小四房。就目前湘潭楼市的行情，房屋单价最高不超过4000元/平米，总价52万，可以选择贷款买房的方式，压力不会太大。首付17万，贷款二十年每个月还贷2000元不到。首付、利率的降低，能大大减轻购房者的置业压力，加之，近期有关拆迁户的买房细则出台，吴先生买房又可再享一层福利。

     据了解，6月25日，湘潭市国有土地上房屋征收管理处，关于征拆户购房奖励与契税补贴的实施细则已经正式出台，从7月1日已经开始正式受理申请。凡是今年4月12日之后启动的征拆项目，符合条件的征拆户都可申请购房奖励，购房奖励按200元/平方米，上不封顶。如此利好的政策，吴先生正好赶上，直接省下了一大笔购房款，实在是可遇不可求的大福利！

    定制购房：买房注意事项

 
     吴先生是一个十分理智的购房者，在买房事宜上也十分谨慎，这是当下许多购房者需要学习的。此外，如果经济能力允许，购房者们可以选择一次性付款，但也要多留心眼，一次性付款虽然有一定的优惠，但也存在一定的风险。如果是不是现房，务必要慎重，购房者要仔细斟酌。

     定制购房：楼盘推荐

    综合吴先生的购房情况，接下来湘潭365房产网的专家为他推荐6款高品质的优质楼盘，其价格、地段、配套均符合要求，交通也十分便利，环境也非常适合养老。希望吴先生以内的拆迁一族们，都能早日找到自己的新家，安定日后的生活。

    楼盘名称：五矿·万境水岸

  
    最新动态：不玩套路，只有真诚！五矿万境水岸30万斤大米免费送【详情】

    项目介绍：五矿·万境水岸是由五矿地产倾力打造的系列产品。其中湘潭五矿·万境水岸总占地面积700余亩，容积率2.35，总建筑面积150万平米，是目前湘潭规模最大、品质最高、景观最好的综合性大盘。集别墅、高层、五星级酒店、甲级写字楼于一体，其中在此地块内，由政府划拨50亩地，政府投资建设一座48班的和平重点小学8月30日已经开工，香港吉纽思国际幼儿园也即将进驻本项目。

    售楼电话：58370666/1666

    地址：中国·湘潭·九华湖公园·九华大道（坪塘大道）与学府路交汇处

    楼盘名称：米罗云山

    最新动态：米罗云山所倡导的绿色生活理念与本次荧光跑活动的意义内涵高度契合，而不少购房者正是看中了米罗云山的生态环境以及高品质的居住体验，而选择将家安放在这里。在万众期待中，米罗云山于5月28日盛大开盘，88-143㎡小高层电梯洋房盛情绽放，开盘享特价2998元/m2起。此外，开盘期间上门看房有礼送，现场订购客户可享抽大奖活动哦~优惠力度如此之大，你们还在等什么？【详情】

    项目介绍：项目坐落于天易区隐藏着巨大的升值潜力，作为长株潭城市群“两型社会”建设先行探索者，引领湘潭县发展潮流，有天易区政府，公安局，档案馆，消防队等行政单位围绕林立。同时随着天易千亿产业园的开发，天易区将成为全县行政和经济建设的领跑者，为项目日后发展铺平道路。实景园林的设计为小区特色之一，带给居民凉爽夏日体验，30亩皇家中心花园，花草与流水相互辉映，让楼盘生气盎然。

    营销热线：57558777/57598777

    项目地址：湘潭县云龙东路与杨柳路交汇处（天易区政府旁）

    楼盘名称：华融·山水苑

    最新动态： 华融·山水苑，独特的新中式院落别墅，独享大空间院落生活，超大面积赠送，近200%的得房率，阔绰的赠送，绘就未来宜居生活。华融·山水苑，160-170m2山水联排，120-134m2十字合院，总价98万/套起【详情】
   

    项目介绍： 华融·山水苑项目总占地1000亩，规划总建筑面积约为230万平米，分九期开发，是湘潭市目前最大的房地产项目。其中在建一期总建筑面积约18万㎡，容积率仅1.0，绿化率38%，并规划建有6000㎡会所。华融·山水苑保留地块内有原生山林和活水河流，依自然地势内部中心沿河打造别墅区，外围为洋房、高层及商业自然围合，形成一个聚宝盆形状，让整个居住环境看起来更加生态自然，倾力打造成低密生态的宜居大盘。 

    项目热线：0731-524 99999

    项目地址：湘潭市九华经开区吉利东路九号

    楼盘名称：太阳城
 

    最新动态： 太阳城约为82-125㎡二至三房高端华宅，重点打造将卖场、商业街、住宅组团形成的独特空间，充分利用地形高差，使建筑与景观共生，以步行景观路将各个建筑有机串联起来，绿意覆境，步移景异，增强领域归属感，实现居住、生活、休闲共享。【详情】

    项目介绍：湘潭市重点扶持项目太阳城位于砂子岭商圈核心，打造约60万㎡城市综合商圈，集区域商业、商务、交通、居住、生活五大中心于一体，规划有家具城、建筑装饰、电器、糖酒副食、大型商超等市场，项目分三期开发，一期约23万㎡，涵盖5万余方平价建材家居超市、约40-200㎡临街熟铺、约80-123㎡高端华宅和城市公寓。未来，太阳城将引领砂子岭商圈传统商贸格局大升级，坐拥砂子岭片区弥足珍贵的成熟市场资源，最大化享受商圈升级红利！

    营销热线：58535555/52335555

    项目地址：湘潭市砂子岭湘衡路与金桥路交汇处（科林医院公交站）

    楼盘名称：锴鑫·凤凰城

    最新动态：年中感恩钜惠来袭，锴鑫凤凰城推出二期新品113-137平全能好户型，火爆热销中。尊享最低折扣，3080元/平米起，简直性价比爆棚！选择这里不仅能享受政府200元/m的购房补贴，锴鑫还将赠送全屋家电！当下看房送好礼，还有免费冰激凌让你凉爽一夏，有吃有拿有好房，你还在等神马？【详情】

    项目介绍：锴鑫凤凰城由湘潭市锴鑫房地产开发有限公司开发，总建筑面积约30万平米的超大规模品质大盘。项目位于天易示范区。东邻城市干道——贵竹路及规划医院，距1800亩金霞山城市森林公园仅200米，西临天易小学、云龙国际幼儿园，北接麒麟路及湘潭县一中新校区、凤凰中学，距滨江风光带约1800米；可谓是东近城市静幽森林公园，北靠优质教育资源，西接湘潭县主城区繁华都市。小区门口设有多路公交车站，可随时尽享城区的优越配套与便利交通。

    咨询热线：5721 2222/5788 6777

    营销中心：金桂南路白石小区大门旁

    楼盘名称：宜华·湘江观邸

    最新动态： 湘潭首席江景房，宜华湘江观邸85-170㎡典藏户型火爆入市！团购3000抵30000超值抢购！最大优惠额度只等你结伴而来，购房者千万不要犹豫，买到即赚到。【详情】

    项目介绍： 宜华湘江观邸是由体育中心投资商—湘潭宜华房地产开发有限公司为湘潭各界精英度身定制的国际化高品质小区。项目东邻体育公园，南靠福星西路，北临沿江风光带。小区配套全面，会所、幼儿园、健身中心、商业街、超市等一应俱全。小区交通便利，离建设路商圈仅三分钟车程，距河西基建营商圈仅十分钟，轻松享受新、老城区繁华；项目总占地面积830多亩，总建筑面积为160万㎡，以小高层为主，少量高层和别墅，满足各阶层需要。

    咨询电话：55578333、55579333

    团购报名电话：182 1642 0774（许先生）

    项目地址：湘潭市岳塘区体育中心西侧