湘潭房产网7月4日讯 6月底，一场持续至今的暴雨席卷南方各省，湖北、湖南、浙江、贵州等地发生洪涝灾害，上千万人受灾，经济损失更是难以估量。在网上流传的新闻照片中，南方的小伙伴们似乎都生活在一片汪洋之中，在小区里捉鱼，在马路上开快艇，无数奇景接连上演，一张小区地下停车场被完全淹没的照片更是让人瞠目结舌。
大雨倾城，小区的排水设施受到极大考验，这些天我们看到无数张地下车库成为游泳池车辆被淹的照片，以及屋外下大雨屋内下小雨的图片，小区的“硬件”再次被人们所重视。排水不好，不仅小区变成一个巨大的游泳池，处在底层的住户可能由于排水管道过小或是设计不合理出现雨水倒灌的现象，家里也成了游泳池···
如何检验小区的排水？影响业主人身财产安全的因素也不仅仅是排水，我们在买房时又注意哪些方面？买房是人生大事，千万马虎不得，今天小编就为大家详细制定一份买房“体检表”，让房子可能出现的问题扼杀在摇篮之中。
一、排水
买房时不能光顾着找个好天气去看房，其实天气越恶劣就越适合看房，选在暴雨时节去看房，看小区路面是否有积水就能很直观的看出这个小区的排水如何。准备买顶层或底层住宅的购房者要格外注意，顶层受暴雨侵袭，如果防水层做的不好，更容易出现渗水的情况；而底层住宅则会因为暴雨排水不畅，出现雨水倒灌的现象。购房者在买房前应多多注意这几点。
二、质量
房子本身的质量也很重要，毕竟买房后的大部分时间你都是在自己家里度过，房子的方方面面都该检查清楚。墙面是否空鼓，可以准备小木槌敲一敲；地面是否平整，可以将水泼洒在地上观察；检查房子的通风和采光可以选不同时间来看。涉及房屋质量的因素有很多，其中有许多需要具备一定的专业知识或者用专业仪器才能检测出，购房者买房时应该请专业人士帮忙检验。
三、安全
小区安全与否同样影响到业主的人身财产安全，而小区安全则可以分为两个方面来谈。首先，小区的门禁系统、监控设施一定要科学合理，一般有口碑的开发商这些硬件设施都不会差；其次就是小区的安保队伍，是否会有定时定点的巡逻，是否有能力处理突发事件，这些不能光凭对方的一面之词，而应该找业主来了解，这样得到的答案会更客观和准确。
