湘潭房产网7月7日讯 据百城房价数据显示，2016年6月全国100个城市（新建）住宅平均价格为11816元/m²，这已是百城房价连续第13个月环比上涨。于此同时，我们再把目光放到钱包之上，据国家统计局公布的数据显示，2015年城镇居民人均可支配收入为31195元，也就是说平均来看，中国人不吃不喝一年只能买2.64平方米的房子，买套一百平的房子需要38年！
诚然，这高企的房价很大一部分是被一线城市逆天房价拉高，对普通人而言买房并没有上面所说的那样难于上天，但即便如此，买套房也并不容易。因此购房者把目光放到了小户型房源上。
总价低，过渡性强，易处理
小户型房子因其面积小，所以总的购房款低，这样一来购房者的门槛因此降低。从另一方面讲，现在的小户型住宅被开发商越来越重视，酒店式公寓这种居住体验很好的房屋类型同样受到市场追捧。一般而言，小户型房子的配套、居住体验和交通都会得到充分的保障，因此未来换房之后，处理这些房子时也会很方便，无论是出租还是出售，都会有市场的。
85后到90后已经成为购房主力，对这类初入社会的人来说，面积小、总价低的小户型住宅最为合适，这类房子过渡性强，并且在未来好处理。小户型房子虽然很合适，但是如果不考虑周到同样不行，一些事项要尤为注意。
以居住体验为前提，不忘升值潜力
小户型住宅因为面积小，所以对户型的要求就变得更高了，各功能区间的实用性一定要得到满足，并且布局还需紧凑。厨房、卫生间、阳台，该要有的一定要有，做到“麻雀虽小五脏俱全”。值得注意的是，通风性较差是小户型住宅的通病，但采光通风对人的身心健康又有着举足轻重的作用，购房者在买房前一定要选择清除。
小户型住宅的优点是面积小，但面积小带来的坏处也很明显，面积小就意味着一个小区的房子变得更多，意味着居住于此的人多。所以购房者在事先一定要弄清楚每层几户、有几部电梯，这对初入社会忙于工作的年轻人显得尤为重要，谁也不想早上上班还等半天电梯，又或者下班回到家还得不到一点安宁。
虽然小户型住宅强调的是居住体验，但升值潜力同样不能忽视，谁又不想选择一套升值潜力大的房子呢？一般来说，周边配套齐全或者靠近交通站点的房子升值潜力更大，如果购房者眼光更独到，能预测未来城市发展方向，在未来的城市中心买到一套房子，获得的收益想必更大。
