湘潭房产网7月7日讯    近几年，房价暴涨，土地增值，房子的重要性，已经在年轻人心中根深蒂固。于是，当代许多大学生一毕业就忙碌在买房的道路上，为了买房，他们开始在柴米油盐上精打细算，从大学到社会，没有一丝过渡，直接变成了思想物质化的“中年人”。无法体验美好的青葱岁月，他们一股脑扎进购房大军中，未曾犹豫。

    这群年轻人统称为“刚需族”，据有关调查显示，目前刚需族买房主要分为两大类：第一类人买房是因为刚需急用；渴望独立，不想依赖父母是当下许多年轻人的共同特征，而这也是造成年轻人过早背上买房重担的主要原因。第二类人买房是为了追赶潮流，当下买房是每个城市的热点，很多人甚至把房产所有权当做衡量个人能力的标准，因此这种畸形的价值观，也成为了部分年轻人的买房动机。

    从老生常谈的角度来说，我们不反对年轻人买房，但是也绝对不会提倡年轻人负重买房。对于刚需族而言，刚刚走出校门的他们，虽然对房产有着必不可少的需求，但是也要衡量自身的经济情况，在合适的时间做合适的事情，这才是每个年轻人必须掌握的人生哲学。针对刚需族买房事宜，湘潭市365房产网的小编总结了以下几大要点，买房本是值得高兴的事情，那么就让我们笑到最后。

    1、买房不攀比，不选大的只选对的

    很多人认为，只要经济条件允许，房子就应该买大一点的。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。买一所户型合适的房子，每一处都有利用价值，也不用买太多的家具装饰，物业费也相对交得比较少。因此，买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精，就是指房型要紧凑，过道、阳台、客厅等面积控制合理，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。

    2、二手房亦是不错的选择

    其实，新房与二手房并没有实质区别。很多人都不喜欢二手房，其实相比较大多期房来说，二手房会更加划算、实惠，且对于刚需族来说，更是有说不尽的好处。一些总价较低的二手房不仅可以为购房者省去很大一笔钱，还能让他们买到社区成熟、配套成熟的好房。在同一个社区，同样的房子，二手房的价钱却相对要低很多，而且月供也不会太高，比较容易让刚需购房者接受，也不会带来太大的生活压力。另外，由于二手房大多是现房，又可以省掉一部分看房精力和房租，实在是一个不错的选择。

    3、眼光放远，选择潜力城市、潜力房

    如今，一二线城市的房产热销，不仅“一房难求”，房价更是高的可怕。对于要首次置业的刚需族来说，其实经济发展速度较快的三四线城市也是一个不错的选择。特别是近几年人口不断增多的城市，其房产的升值潜力非同小可。就湘潭而言，适合年轻人的楼盘大有所在，且其升值潜力不容小觑，例如旺城天誉、五矿万境水岸、太阳城以及宜华湘江观邸等楼盘，都是一些适合年轻人生活、居住的高品质楼盘，其地段、配套以及房价都十分亲民，即使是首次置业的刚需族也能轻松接受。

    4、不苛求完美，学会利弊分析

    “万事无完美”，这句话用在买房事宜上也十分合适。在目前的楼市中，各方面都能兼顾的房子基本是不存在的，每个购房者的自身需求不同，任何一套房子都不能百分百地满足购房者的需求。不论是地段还是户型，总会有些许缺陷，购房者本身要懂得取舍，学会利弊分析。有些商品房的缺陷可以靠后天弥补，比如有一间房朝向不对，夏天容易西晒，购房者大可装个隔光窗帘了事，不必在这种小事上纠结。此外，房子有小缺陷对于购房者本身而言也是一个与开发商议价的筹码，购房者大可用这点缺陷要求开发商降价，这也是买房议价的一大技巧。

    所谓买房无小事，这已是老生常谈的道理，不论是对于经济宽裕的购房者还是有着刚性需求的购房者，买房都要注重划算和方便。买房最重要的还是要做一个理性的购房者，量力而行，不冲动、不从众，多做前期功课，如此一来，就算是条件一般的刚需，买房梦也迟早能够实现。