湘潭房产网7月8日讯 7月以来，我国多个城市普降暴雨，其中武汉在7月6日6时7分发布暴雨红色预警信号，因天气原因，武汉现在已经成为了“东方水上威尼斯”。
武汉水灾，一方面反映了城市内的排水问题，一方面又披露了房产的重要性。买房，一方面要防水、一方面更要质量过关，然而，该如何检测一所房子的好坏呢？当然，选在雨天看房也是最为合适的。
下雨天不宜出门，更不宜看房，这是一个常见的错误观念。对于业内人士来说，都清楚雨天看房，其实才是更好的选择。因此，购房者不要再为连绵的夏雨而唉声叹气，不如随小编一起来看看雨天看房的几大好处吧~
1、下雨天可以检查房屋渗水以及小区排水情况
选在雨天看房，会给购房者带来不一样的收获。一般而言，连续的小雨或者是突然来袭的大雨，都会在房屋上留下一些讯息。比如，房屋墙壁是否有裂痕以及是否漏水、渗水都能够在雨天一目了然。特别是选顶层的购房者，更应该在雨天去楼盘实地查看。
此外，购房者还应格外留意阳台、卫生间附近，看看有没有潮湿、渗水的现象。同时，在下雨天，购房者还可以查看小区和周边的地形、排水状况。如果小区内部地形有落差，大雨过后如果排水系统跟不上，那地势低的楼层必然会受影响。
2、下雨天更能看出物业品质
众所周知，一个优质的小区，必须要有一个良好的“管家”，而这个“管家”就是物业公司。物业公司的服务水平，时刻影响到居住者的生活品质。而在下雨天，更能看出小区物业的工作态度。
一般而言，下雨天时有些小区会有排水漏洞，这时候需要人力疏通，便关系到了小区物业的负责与否。如果下雨天小区内四处积水，这无疑是物业不负责导致的。因此，下雨天更能反映物业的品质，也能帮助购房者选择。
3、下雨天凸显房屋采光效果
长期生活在阴暗环境下的人，身心健康容易受到影响。因此，购房者择居之时，要注意观察室内的采光效果。通常情况下，下雨天光线阴暗，可见度低。然而越是在这种时候，房间的采光效果更能凸显。业内有这么个说法，如果在阴暗的雨天，房房间光线还充足的话，那么其他时候都不用担心了，这样的房子，采光效果是极好极好的。
4、避免意外，购房合同最好附加水淹条款
南方四季多雨，实在是一个让人头疼的问题。如果由于大雨造成小区发生小型水灾，业主应与开发商协商解决。所有人都不希望自己买到有质量问题的房子，同时，开发商也不希望业主住得不舒心。但房屋是人工建设的，有瑕疵在所难免，如果是因为小区在设计或施工中的问题引起的，那房地产开发商应该赔偿业主承受的损失。因此，购房者在签购房合同时，最好能够附加相关条款，约定好如果出现水淹情况，如何明确责任和赔偿等。
小编所说的雨天，当然也是中等小雨的天气，如果是降雨较多的武汉，这几天最好还是不要出门，避免出现意外，待过几天大雨过后再去看房，也是一样的效果。
