湘潭房产网7月10日讯    近几年，房价上涨，房产升值，买房变成了一件堪比登天的难事。楼市火爆，其发展趋势却远远超乎了人的意料，尽管当下买房路不易，却仍然有许多老百姓义无反顾地涌进置业大潮，为了买房，他们日夜奔走、夜不能寐。

    动辄几十万上百万的房子把许多人挡在了门外，特别是对于月薪3000元以上的中低层收入者，他们迫于经济，只好租房，或者和父母挤在破旧的老房子里，再或者一大群人住在员工宿舍。无论哪一种居住方式，想必都没有自己拥有一套房来的实在，对中低收入者而言，他们就不能买房吗？他们买房就是那么困难嘛？答案当然不是。中低收入者应该如何买房，看完下面两点定能让你茅塞顿开。

    1、开源节流

    摆在中低收入者面前关于买房的最大问题就是——钱，有钱人自然不会遇到买房问题，因此我们应当学会如何开源节流。如何将钱节省下来，如何赚取额外的收入成了我们要思考的问题。

    开源：在自己有份稳定工作的前提下，可以利用工作之余适当的兼职赚取额外收入，或者在自己的工作领域，利用“职务之便”来赚取外快，当然这样的钱必须要合理合法的。小编要提醒各位工作狂，钱是赚不完的，只有劳逸结合才能产生最大效能呦。

    节流：不仅要在稳定的工资收入之外赚取额外的收入，如何节约用钱，存下钱也相当重要。许多人不懂理财，每个月赚多少花多少是绝对不行的。如果决定要买房，在生活中不该花的钱就不能花，习惯出行坐公交，少一些胡吃海喝，不去追求奢侈品和更新换代极快的电子产品，不要为了撑面子而花不该花的钱。收入不高的你，想要买房的话，就把这些不好的习惯统统改掉！

    2、多走多看多了解

    很多购房者听信了售楼人员的花言巧语，便对所购买的楼盘放松了要求。售楼人员说出来的话一定不能轻信，因为他们通常会夸大小区的景观、环境、地段或者绿化来吸引购房者促成交易。购房者如果不进行一番实地考察，根本无法辨别售楼人员所说的真假，因此上当受骗的可能性会十分大。再者，每个人都懂“眼见为实，耳听为虚”的道理，为了日后的生活更加美好，多走多看多了解也是十分有必要，等到了楼盘所在处，之前疑惑的交通、地段和环境等问题，都会迎刃而解。

    3、量力而行是关键

    一个人的工资收入只能是慢慢的往上涨，所以买房只能一步一步来，先从几十平大的小户型开始入手，总价不高，买房后的还贷压力也较轻，随着收入增高，再慢慢换更大、地段更好、环境更佳的房子。

    首次置业选择：不要妄想一口气吃成个胖子，也不要想着一步到位就能住上完美无缺的大房子。自己有多大的经济能力就买多大的房子，不要在这个问题上纠结不已，不然只会给自己徒增心理负担。另一方面，如果买房犹豫不决，房价说不定就在这犹豫不决的时间里悄然上涨，给自己徒增新的买房代价。

    计算好月供：买什么价位的房最科学的计算方式就是先计算自己每个月最大能承担的月供金额，再反向计算自己能承受的购房总价，在这样一个条件下，我们便能在不过多的影响自己当下生活质量的前提下确定自己能买多大的房子，具体买哪的房子。

    4、初次置业首选地段、户型次之

    关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

    总而言之，一切的努力只为买好房，购房者不要太过忧虑房价，也不要太再在乎其中的得失，哪怕当下楼市再火爆，也不要受其影响，只需认准自己买房的初衷，做一个理智的购房者，优质房源一到手便能受用终生，其利无穷。