湘潭房产网7月11日讯 如果说6月的湘潭楼市还有“金三银四红五月”的余温，市场依旧保持着一定的热度的话，进入7月以来的湘潭楼市只能用“常温”来形容，成交量始终未见有起色。据湘潭365房产网统计数据显示，2016年7月（7月1日-7月10）湘潭市新建商品住宅累计成交364套，日均成交36套，与销售旺季动辄日成交上百的数据相比冷淡不少。
买房淡季确实已经到来，但淡季归淡季，买房的人不是没有，只是变少了而已。因为对刚需购房者而言，无论何时买房都不为过，买房是为了自住，自然是越早买越好，可到了买房淡季，一些淡季更可能出现的买房问题也随之暴露。淡季买房哪些问题更需注意？专家提到以下几个方面。
一、价格
时间上已经进入买房淡季，购房人群大幅度减少，而开发商了为吸引购房者，又或者为了下半年的工程进度正常运转，回笼资金，必然会大打价格牌，名目繁多的“特价房”让人挑花了眼。有的“特价房”确实会有一定的优惠，但有的却并不是，购房者在面对清盘、打折、特价、零首付、优惠、买房送XX这些楼盘时，一定要睁大双眼，不要被价格所模迷惑。
二、交房
能不能按时交房是每个购房者最关注的问题了。尤其是面对期房时，长时间的等待让很多事情充满未知，有的开发商甚至会因为资金问题而干脆卷款跑路，留下一个烂尾楼。购房者可以选择现房来规避问题，如果实在要买期房，应该多多关注开发商的资质，多了解开发进度，检查相关证件等。
三、地段
每个地方的城市中心房价自然越贵，地方越偏房价自然越便宜，对于地点的选择并不是越是城市中心越好，也不能为了便宜把房子买的太过偏远，说到底，地段是适合自己的才叫好。年轻人对于地段的选择一般是越繁华越好，交通要便利，配套要齐全，这样的地方一般都在城市中心，但如果接受不了市中心的高房价，可以选择房价相对较低的城市次中心。对于上了年纪的人而言，地方稍微偏远一点则意味着环境好、安静，不过无论如何交通还是要方便，购房者要知道这一点。
四、房源
淡季买房有个好处，一般比较好的户型、楼层和面积会在淡季推出，为了维持自家楼盘的热度和回笼资金，买房淡季推出好房源是个不成文的做法。楼层、户型和面积一定要选好，因为这十分影响自己未来的居住体验。在选择楼层和面积时一定要多为未来做考虑，结婚生子房子要适当买大一点，老年人居住的话楼层就该适当买低些。
