湘潭房产网7月12日讯 2016年湘潭楼市“金三银四红五月”的火爆势头延续到了本属买房淡季的6,7月。随着炎热天气和常规性的买房淡季到来，7月楼市应该归于平静，但湘潭楼市成交却选在此时逆势上涨，市场活力展现得淋漓尽致。
据湘潭365房产网统计数据显示，2016年7月（7月1日-7月11日）湘潭市新建商品住宅累计成交418套，日均成交38套，而今年1-6月的日均成交为37套，要知道在上半年里还包含着“金三银四红五月”这样的买房旺季。7月湘潭楼市成交逆势上涨不可谓不容易。
随着7月房展会的到来，以及5月正式生效的湘潭楼市本土购房补贴政策的持续发酵，这让人很容易联想到去年10月房交会时的场景。数据显示，2015年10月楼市成交迎来爆炸式增长，而房价也达到当年最高峰。业内人士分析，有去年房交会的示例在前，湘潭楼市或将在7月迎来成交量和房价的“双涨”。
对购房者而言买房还是要趁早，因为成交量的上涨会导致好房源的减少，而房价的上涨则会导致购房成本的增加，无论哪一点都会让购房者遭受损失。好地段、好户型的房子是卖一套少一台，并且利好政策是说变就变的，抓住政策期，抓住低房价，抓住好房子才是硬道理，做好以下几点准备工作，果断出手买房吧。
一、制定人生规划
在买房前要先了解自身的人生规划，现在工作是否已经稳定，如果不稳定，那么未来的工作地点又大致选在哪里？这决定你将把房子买在哪里。而如果考虑到未来结婚生子的问题，则应该适当把房子买大些，不然买小了住不了几年又要面临卖房再买房的问题，劳心劳力费时间还将造成财产损失。做好人生规划，避免不必要的麻烦和损失。
二、计算买房能力
在买房前理清自己的财产很重要，我们时不时能看到有些人因为还不起房贷，房子被银行回收的状况。一般而言有多少存款就代表能付多少首付，但值得注意的是，买房不能将钱一下用光，应该留下适当的钱以备不时之需。关于房贷，专家建议月供最好不要超过月收入的三分之一。
三、学习买房知识
在买房的过程中，你会碰到无数与买房有关的专业名词和知识，楼间距、绿化率、公摊面积等等，你对这些名词不了解，买房就无异于盲人摸象。在买房前无论你是查阅相关书籍，还是上网查资料，一定要把这些知识了解清楚，不仅要了解清楚，在买房过程中，最好能有买过房的亲戚朋友陪同，这样买到的房子或许将更适合你。
