湘潭房产网7月14日讯 经历了“金三银四红五月”的湘潭楼市，在火爆之后迅速归于平静，在成交旺季的那3个月，湘潭市新建商品住宅累计成交4372套，日均成交48套。在买房淡季（6月1日-7月13日）的成交量为1614套，日均成交38套，降幅达到21%。
小编走访市区各大楼盘时也发现，相比前几个月，近段时间的营销中心确实冷清不少，忙碌的置业顾问在此时得以喘息，一年中总有那么几次的买房淡季已经切实到来。买房淡季并不意味着不能淡季买房，在淡季买房能享受到更高的买房优惠和更好的服务，但同时也会碰到淡季独有的买房问题，可谓机遇与风险并存。淡季买房应该注意什么，以下几点或许能帮助你规避买房风险。
一、楼盘“假热闹”
大多数人都有“从众”的消费心理，也就是说一件商品买的人越多，越会吸引更多人买，买房也不例外，一个楼盘的人气越高，越会吸引更多购房者的目光。有的开发商为了吸引人气，故意制造一种热闹假象，会花钱雇人来表演，这些托会争抢房源，会夸赞房子有多么多么好，以此来影响真正要买房人的判断。因此在买房淡季，碰到格外热闹的楼盘时，一定要提高紧惕。
二、低房价陷阱
对购房者最具吸引力想必就是房价了，在买房淡季，开发商自然会不遗余力的大打价格牌，“0首付”、“清盘特价”、“领导特批房”、“XXXX元起”等等，优惠的价格让人确实颇为心动。但实际上，购房者到现场会发现，要么这些特价房不存在，要么就有各种坑爹的条条框框限制，在面对低房价时，购房者切记要保持冷静。
三、赠送要留心
在买房淡季，开发商给出的优惠更大，除了有更低的房价外，买房送装修，买房送家电也屡见不鲜。开发商口头上说装修材料是进口顶级，家电也是品牌产品，但实际上也许并不是如此，但因为这些都是赠送的，许多购房者就因此吃了哑巴亏。在面对这样的情况时，购房者最好将这些约定进合同，装修材料用哪些，家电买哪些，都要把这些写清楚才行。
四、置业顾问的说辞
随着买房淡季的到来，置业顾问有更多的时间来“服务”上门的客人，如何让购房者下定决心买房，全靠置业顾问那张嘴。房子怎么好怎么说，一些没有的东西也有可能被当做卖点，比如遥遥无期的商业配套，比如随意编造的交通站点等等。在面对置业顾问时，购房者要保持冷静，千万不要听信置业顾问的一面之词，最好的处理方式是将对方所说的约定进合同，这样出了问题才有保障。
