湘潭房产网7月15日讯    随着夏季的到来，湘潭气温上升到一个“不近人情”的状态，火辣辣的太阳让暴露在空气中的每一寸皮肤都在灼烧。湘潭楼市也如这盛夏般高温不减，楼市表现火爆异常，根据湘潭市房产局公布的数据来看，2016年上半年商品房共累计成交7555套，同比大幅增长35%，在业内人士看来，等了这么久，湘潭楼市这壶水，总算是烧开了。

    每逢夏季最热的这两个月，政府规定用人单位要发放高温补贴和一些消暑用品，而同样处在“高温”状态下的湘潭楼市也有补贴。今天小编就为大家盘点一番当下买房有哪些福利，为你呈现最好的买房时代，有需求的购房者看到这么多福利抓紧出手千万不要错过！

    银行降息

    2015年，经过央行的五次降息四次降准，贷款利率由调整前的5.60%降低至4.35%，楼市金融环境宽松到一个空前高度。贷款利率的降低意味着购房者买房后的房贷压力减轻。而降准则让房地产开发商的资金变得更加充裕，对房地产业的发展提供了资金保障。

    营业税“五改二”

    2015年3月，财政部、国家税务总局发布通知，为进一步促进二手房交易市场的发展，加速流通，免征营业税的期限由5年下调至2年，这意味着买到的房子只要在自己手中2年，再次进行交易就不用交营业税了，时间上缩短了3年。

    公积金异地贷款

    2015年12月，《湘潭市住房公积金异地贷款实施细则（暂行）》出台，住房公积金贷款对象范围从省内扩大至省外，对全国所有公积金缴存人放开。这意味着在全国各地工作的湘潭人，如果需要返乡买房，依然能享受到公积金买房的各项优惠福利。

    首付两成

    2016年2月，央行出台购房新政，对于非限购城市，首套房首付比例降至2成，二套房首付降至3成。以在湘潭买套40万的房子为例，调整前需要付首付12万，调整后只需要8万，购房门槛得到大大降低。

    契税优惠

    2016年2月19日，中央三部委出台契税优惠新政，对于首套房90平一下的按1%征收契税，90平以上的按1.5%征收；对于二套房90平以下的按1%征收，90平以上的按2%征收。粗略估算，湘潭人买房之后的契税能减免1万元左右，这几乎相当于一个普通人两三个月的工资。

    购房补贴

    2015年4月，湘潭正式出台新的本土购房利好政策，其中最大的利好无疑是购房补贴政策。农民、征拆户、大学生买房将享受200元/m²-300元/m²，最高2万-3万的购房补贴，这一新政无疑是政府给购房者的一个大红包，这一新政也同时促成了5月湘潭楼市成交的“井喷”。

    九华房产新政

    2016年6月，湘潭经开区（九华）出台“升级版”房产新政，大致内容与湘潭4月出台的政策相同，但受众范围更广，银行的支持力度也更大。生活在九华的小伙伴们一定不要错过这样的好福利！