湘潭房产网7月16日讯    湘潭楼市火爆了3月，4月，5月，即便已经是买房淡季的6月也依然有远超去年同期的成交量。时间已经进入7月，许多人都认为这种火爆情境该偃旗息鼓之时，湘潭楼市给了我们又一份惊喜。据湘潭365房产网统计数据显示，湘潭市7月（7月1日-7月15日）新建商品住宅累计成交631套，按目前的走势来看，7月楼市成交将迎来同比和环比“双涨”的局面。

    居高不下的成交量对房价的积极影响是巨大的，这是所有人的共识，在供需关系转换，处在卖方市场时，开发商在房价上有了更大的话语权。商人都是逐利的，房地产开发商也不例外，既然房子不愁卖，那么为什么房价不能涨，将利益最大化呢？对以下三类人群而言，买房应该越早越好。

    一、刚需型购房者

    如果你一套房子都没有，那么你就可得抓点紧了，房子作为一件必需品，应该越早买越好。如果是租房住，不仅要承担高昂的房租，还要成天担心房东会不会涨租，会不会把房子不租了，生活变得十分不安定。因此对刚需购房者而言，买房一定要趁早，尽早结束居无定所的生活才是王道。

    注意事项：对首次买房的人来说，他们最大的苦难一定是资金问题，因此算好经济账很重要。买房前的开源节流，尽最大可能准备更多的买房资金。另外，对于买房后的月供也要多加考虑，如果将来的月供超过月收入的三分之一，那么你原本还算舒适的生活状态将迅速变得苦不堪言。

    二、改善型购房者

    为了更好的生活，一部分人会选择换更好的房子，这些改善性购房者一般已经有了一定的经济能力。这类人之所以也要抓紧买房，是因为随着成交量的不断攀高，而好地段、好户型、好楼层的房子变得越来越少，而改善性购房者则更需要这样的房子，所以应该尽早选合适的出手。

    注意事项：改善性购房者对于房子的品质有了更高的要求，因此在选择时应该更注意。选择品牌楼盘未尝不是一个好决定，这样的楼盘品质、配套、交通、物业、环境都能经得起考验，选择这样的房子准没错。

    三、投资型购房者

    这类人买房更要趁早了，因为新一轮的房价上涨期已经带来，现在买房就等同于抄底，并且还有众多利好政策带来的切实优惠，赚取的利益将更多。

    注意事项：买房为了投资的话，地段是需要着重考虑的地方，偏远地区房价再低也不能买，因为那里本身没有任何升值空间。如果眼光独到，能选择一处潜力大，未来将成为城市中心的地段来买房，在房价最低时买入，等成为城市中心的时候，必然能赚得个盆满钵满。