湘潭房产网7月16日讯 伴随着楼市回暖，买房的人也变得越来越多，开发商的促销方式令人眼花缭乱，但细心的购房者不难发现其实这样的优惠方式其实是一成不变的。
不仅是各个时间段的优惠幅度没有太大的变化，所有购房者统一能享受的购房优惠也让人心里不是滋味，人人都能享受的优惠那这个优惠还有什么存在的意义呢？只有当一种“人无我有，人有我多”的优惠出现在购房者面前时，这样一种差异感或许更能让购房者感到心理上的满足，并且切实得到更多更大的实惠。那么买房如何才能享受到比平时更多的优惠呢？以下4点让你买房多享实惠，满足你对价格的美好幻想。
1、前期开盘好议价
一般而言，期房开盘的时候，许多房企都会想尽办法招揽客户。毕竟新盘上市，最重要的是要有人气和口碑，因此，选择在这个阶段买房的购房者都是明智的。
看到这里，相信有人会有疑问：开盘就去买，不会做“炮灰”吗？答案肯定是不会的。这是很简单的问题，一个楼盘如果想要日后生意兴隆、名声在外，必然不会在开盘前期冒险，哪怕再黑心的开发商也不会这么轻举妄动。因此，有关“炮灰”一说，购房者可以放一万个心。
其次，由于前期开盘处于认筹阶段，许多楼盘客源稀少，而购房者就是新盘的希望，因此，这个时期正是购房者不容错过的第一个砍价好时机。在这个阶段买房，不仅能够备受开发商关注，还能够得到许多购房优惠，最重要的是，前期有与开发商讨价还价的底气。作为第一批客源，开发商在房价方面肯定会再三斟酌，尽量给予购房者一个底价。
2、老业主介绍实惠多
一个楼盘的老业主自然要是自己的熟人才靠谱。买房找老业主首先你就能知道一个楼盘的真实价格是多少，不会被置业顾问忽悠。另一方面许多楼盘都推出了老带新的购房优惠活动，购房者能享受到更多的买房折扣，而老业主能有现金奖励或者抵扣物业费等奖励，是一件双赢的事情。最后老业主一般都会与自己成交房子时的置业顾问比较熟，再次与朋友一般的置业顾问打交道，想必在价格上会更好商量，价格还有周旋的余地。
3、高层特批房优惠大
许多楼盘会推出诸如“老板特批房”这样的房源，但实际上优惠折扣也不大，这样的房子所有的购房者都能买，但如果你确实认识开发商的高层这一切就变得不一样了。通过人脉，你能认识项目经理、销售经理或者更高阶层的管理人士，他们手中一般都有更大折扣房源的审批权。如果你有这样的人脉，有这样的关系，那就不要犹豫了，毕竟买房随便多打点折扣就能为自己省下一大笔钱。
4、急售业主捡便宜
每个人都可能出现需要一大笔钱来应急的时候，而人们往往在筹措大笔资金时都会考虑将房子出售，如果房主对于钱要得比较急，自然会将房价降低，为求尽快出手，要得越急房价就越低。业主为应急出售的房子虽然价格较低，但一般都会要求全款，因此对资金的要求会比较高，不过有实际需求和这个经济能力的购房者遇上了这样的房子，也未尝不可以出手。
