湘潭房产网7月19日讯 想必有过网购经验的人都有类似的经历，在逛淘宝时看中了一件心仪的商品，尤其是被店家给出的限时优惠所吸引。但因为种种原因你又没有买，同时你又会时不时打开网页去看看，到了最后你还是没有买，并且店家的优惠也取消了，此时你变得异常后悔。这样一种经历和心情在买房这件事上同样表现得淋漓尽致。
在房价较低时，人们总是犹犹豫豫，抱着这样那样的小心思而没有买房，最终等来的却是房价上涨。这下人们就慌了，后悔了，责怪自己当初没有买房，所以历史的经验告诉我们——买房不能等，越等心越慌。
新一轮的店家优惠期又到了，在楼市政策方面，史上最低的房贷利率，首付两成促成的极低购房门槛，再加上购房补贴和契税优惠这种近乎现金形式的红包，折扣力度不可谓不大。因此，对购房者而言，如果还在观望，放着这么好的购房政策不顾，那么等房价上涨、政策不再，后悔的还是自己。丢掉观望心理，选择适合自己的房子抓紧出手才是最正确的决定。
一、有预见性的选择面积大小
房子越大自然总价越高，房子越小总价越低，购房者对于面积的选择应该根据自身能力和未来可能发生的事情来买。如果未来几年内会面临结婚生子的问题，房子就该适当买大一些，避免短时间里房子不够住要换房。除此之外，房子是更大一些住着才更舒服，但也不能太超过自身经济承受能力范围，有买80平房子的能力就该咬咬牙买100平的房子。
二、做好经济准备
买房之前要“深挖洞广积粮”，因为只有资金充裕了，买房才更有选择的权利，而买房之后则要做好“打持久战”的准备，因为对大部分人而言，买房之后将面临二三十年的房贷问题。做好充分的经济准备，预留一部分应急资金，月供不超过月收入的三分之一，做好这些就可以放心大胆的去买房了。
三、选择潜力楼盘
虽然买房对许多人来说是为了自住，但这也不影响人们的资产升值的追求，谁都会希望买到一套升值属性更好的房子。盯紧所在城市的城市规划，如果可以，尽量选择还未开发但潜力巨大的地段，等交通、配套等完善，这样的房子能让你的投资效益变得很可观。
四、品牌楼盘更省心
对于买房小白来说，一些买房知识不懂不要紧，没有买房经验也不要紧，只要选对楼盘一切都没有问题，品牌楼盘是一个好选择。品牌楼盘因为本身实力更强，交房时间能有保障，另外品牌楼盘经验更足，品质更有保障。虽然品牌楼盘的价格会要贵一点，但也贵不了太多，对没经验的购房者而言，选择品牌楼盘更安心也更有保障。
