湘潭房产网7月20日讯      2016年房价上涨势头不断，商品房销售空前火爆。但是对于一部分有真实购房需求的刚需族来说，疯涨的房价让他们买房的希望变得越来越渺小。

     在现实情况的逼迫下，楼市催生出多种买房的“捷径”，比如有些购房者寄希望于“零首付”，似乎不要钱就可以买房。其实不然。而是一个私下操作的“秘密”，主要是通过疏通银行“关系”，提高房子评估价获得银行贷款来支付首付。比如一套房价值100万元，按首付3成计算，购房者需首付30万元，贷款7成就是70万元，但他们可以与银行“疏通”,将房产评估到145万元,贷款7成就是101.5万元，这就是所谓的“零首付”购房。另外还有一种“零首付”是开发商给你垫首付，购房者分期还款。

    但是，不管哪种“零首付”，都只会增加购房者的负担，所谓的捷径也只是一种“过眼云烟”而已。对于此，湘潭365房产网购房专家表示，买房，没有捷径，但一定要有方法。

   首先，买房顺势而为

    房价涨了这么多年，你为什么还没有买房呢？是房价太高，不可接受；还是希望房价更高呢？

    对于那些观望的购房者，你的问题根本就在心存侥幸，不是不懂而是舍不得！你总说寄希望于未来房价会出现你所想的那样暴跌。但是，怎么样的买房才是顺势呢，房价不断上涨，及时买房；房价下跌，理性判断楼市走势，合理入市。

    其次，买房有的选择

    高房价，我们只能被迫接受。但是，在买房这件事情上我们可以有的选择。比如房子，可以买大，同样可以买小，小房子不仅总价低，而且更经凑；其次，买房可近，当然也可以远，距离城市中心越近，房价越高，反之越便宜，但前提必须是交通方便；另外，买房，可新也可以旧，新房看上去高大上，却没有旧房子实用，性价比高...等等。

    总之，买房我们不应该局限，而应该“大海捞针”，货币三家。

    最后，买房量力而行

   一套80平方米左右的房子，在目前全国房价最低的城市湘潭至少需要30万。这对于一般的工薪阶层而言，压力可想而知。更不要谈一线城市动辄上100万的首付款，以及每个月上万的房贷。

    买房，对工薪阶层而言，一定要量力而行，有时候小一点，远一点，也是非常不错的选择，只要家庭和睦，你说正确吗？