湘潭房产网7月20日讯 买房对于每个经济一般的市民来说，都是一等一的大事。如果能够买一套物超所值的好房子，不论是生活质量还是经济都能够得到改善。当下，楼市水深难测，让购房者迟迟不肯往前。好在有利好政策从侧面让利于购房者，也多少减轻了一些刚需族的负担。
尽管如此，买房依旧不是一件易事，不仅房价高让人难以高攀，其买房技巧也是让人难以捉摸。湘潭365房产网的小编总结了5大买房定律，助力购房者买房不迷茫，早日圆满买房梦。
1、淡季购房好处多
很多人说，买房要选在“金三银四”。其实不然，旺季买房虽然有利，但是选在淡季买房，好处也有不少。就好比如今的7月、8月，就是往年典型的楼市淡季。然而，细心的购房者可以发现，尽管是淡季，售楼部依旧是人头攒动，十分热闹。这是为何？因为许多行内人都知道，淡季买房其实好处更多，不仅房源充足、选择余地大，开发商为了促进年中销量，也会给出更多的购房优惠。此外，这段时期看房，售楼人员的服务也会更走心，不会像旺季那般，应接不暇，让你备受冷落。
2、换房不受楼市影响
近几年，楼市除了大批刚需族涌进之外，更有不少改善型购房者成为新的消费力量。改善型购房者一般来说，经济较为宽裕，这也为买房降低了门槛。其次，改善型购房者买房不应该被房价牵着走，更不应该被楼市走势影响。只要用心寻找合适自己的房源，该出手时就出手，满足自己的换房需求，经济允许的情况下，无关楼市其他。
3、房价久跌必涨
凡事物极必反，房价也不例外。回头看湘潭如今的房价走势，2016年湘潭房价三涨两跌一持平，不论是涨幅还是跌幅，都幅度不大。表面看似乎陷入了低迷、停滞的阶段，其实，湘潭的房地产行业早已发出了房价将涨的信号。据了解，一般在房价上涨之前，必定会有利好政策做铺垫，如今，“湘十条”“房九条”的政策效应早已发酵，不少购房者早已享受了政策福利，与此同时，政策也推动了房地产事业的发展。湘潭楼市供需现状发生改变，如今淡季已到，却火爆不减，这也给湘潭楼市房价上涨奠定了基础。
4、买房不必苛求完美
人无完人，房子也是如此。很多人想买一套“完美”的房，但这世上哪有绝对完美的事物呢？购房者在买房前，便要端正好心态，不要过分追求完美，也不要轻信售楼人员。在售楼人员嘴里的“完美”都是经过人工修饰的，不能当真。要想真正买一套物超所值的房，就要多走多看对思考，不仅要严格按照自己以及家人的需求来，更要勤快多走几家楼盘，有对比才能得出优劣。因此，想要买好房就一定不要偷懒。
5、务必量力而行
近几年，“房奴”一词流行起来，并不意外。如今信贷行业发达，月薪3000千的小年轻也能买上价值四五十万的房。当然，这还是说湘潭，要是换到了北上广，四万十万只怕刚够买一个厕所。这也同时说明了我国楼市“同楼不同命”的情况，一线城市与四线城市的分化情况愈演愈烈，这也造成了越来越多的“房奴”横行。房价高攀不起，能有什么办法呢？那就是贷款买房。贷款买房虽然能够解决燃眉之急，但是购房者还是需要慎重选择还款计划，年限久点不要紧，最重要的是量力而行，不要影响当下的生活质量，更不让房产成为一个累赘。
好房享用一生，不论你买房的目的是刚需还是改善，万变不离其宗，始终离不开要靠一套好房提高生活品质。因此，买房不能怕麻烦，不要轻易被楼市走势影响，除此之外，也不必太过苛求完美，一切只要刚好好，户型刚刚好、面积刚刚好、价钱刚刚好、配套刚刚好......如此便足矣。
