湘潭房产网7月22日讯 在众多购房利好政策的影响下，2016年突如其来的楼市火爆让人有些猝不及防，类似“日光盘”、“抽签买房”这样抢房潮的出现，更是加重了人们一种恐慌性买房情绪。人们之所以产生这样一种恐慌情绪，说到底还是怕房价上涨，百城房价数据显示，2016年6月百城住宅均价为11816元/m²，而去年同期为10628元/m²，同比涨幅达到11.18%。
房价涨得越快，购房者心里自然越慌，害怕房价涨到一个自己难以企及的高度，正因为如此，购房者才变得越来越多，才有了恐慌性购房情绪的产生。在楼市火爆时期，购房者买房更该保持冷静和理性，什么样的房子更值得出手，什么样的房子增值性更强，一些买房事项不得不注意。
一、买房再急也不可随便
有的人看到身边的亲戚朋友茶余饭后越来越多的谈论买房，然后跑到售楼中心一看也是火爆异常，这样更坚定了自己的买房信念，同时会打乱自己的买房计划，从而仓促出手买房。买房要考虑的问题很多，地段、配套、面积、环境、交通、升值潜力等等都需要照顾周到，买房再着急，不能将就的因素一定不能将就。
二、月供过大影响生活质量
买房并不是单纯的出个首付这么简单的事情，前期的首付、装修和家电，每一项都是一笔巨大的开支。除此之外，每个月的月供其实才是最大的一笔开支，利息和本金加起来通常是首付款的数倍。专家建议，月供最好不要超过月收入的三分之一，在这个范围之内，原来的生活品质不会有太多的影响，但一旦超过这个范围，生活将变得拮据起来。
三、选择好地段尽享房价上涨收益
有地产大佬曾说过，房子最重要的是什么？地段，地段，还是地段。尤其是对刚需购房者而言，选择一个好地段更重要，因为许多人买房之后的十年内，随着家庭人口的增加和经济条件的变好，都会面临换房问题，而第一套房子则需要处理掉，无论是出租还是出售，地段的重要性不言而喻，选择一个好地段，出售时不仅价格更高，同时也会更容易出租。
四、选择品牌楼盘抱大腿
如果实在不会买房，或者确实很着急买房，没有那么多时间去看环境、品质这些，那么在确定一个大概的买房地段范围之后，选择其中的一处品牌楼盘未尝不是一个好做法。品牌楼盘的品质更有保障，生活配套、物业服务也会更完全，有这方面需求的购房者不妨把目光多放在品牌楼盘上。
