湘潭房产网7月25日讯 2016年，受房地产去库存政策影响，湘潭楼市销售势头迅猛，房价反弹趋势明显。来自湘潭365房产网统计数据显示，截止至7月24日，1-7月份湘潭市商品房住宅成交7637套，其中5月份成交2178套，创下同期单月历史新高；7月份至今成交1021套，湘潭楼市连续5个月成交量破千套。
在新建商品房销量大幅度提高的同时，房价也有明显上升，来自湘潭365房产网统计数据显示，在目前湘潭在售的楼盘中，已经有三成楼盘提价，涨幅在100元/平米，此外，不少热销的楼盘也收紧了优惠政策，涨价趋势较为明显。
楼市回暖了，房价上涨，买房的时机同样到了。那么，何时才是买房的最佳时机？怎么样才能买到好房呢？
首先，买房天天都是抄底
不管楼市有没有底，但是购房者总是希望抄底。那么，买房到抄底的时候了吗？从楼市走势而言，一波向上的趋势非常明显，不管是成交量还是房价；从政策来看，当前宽松的货币政策不会持续太久，如今部分一线城市以及出现收紧的趋势。综合来看，当时楼市正处于一个焦点时期，是非常不错的买房时间段。
其次，房价其次，质量第一
湘潭房地产不同于大城市，一方面城市不大，开发商不多；另外一方面各区域房价差距不明显，同区域楼盘价格差距较小。更主要的是，湘潭房价基数较低，一套房100-200元/平米价格差距，总价才1-2万元，但是无论楼盘的品质还是地段就差距较为明显了。
因此，无论是刚需自住还是买房投资，都应该把房子质量第一，房价第二，只有这样，房子才会有非常可观的升值空间。
第三，买房可以一步到位
房价居高不下，大家买房都选择了梯度消费。可是，2016年不同于往年，首付比例只需要2成，二套房只需要三成，房贷利率还有折扣，既然买房政策这么低，为什么买房不一步到位呢？首先，从需求而言，一步到位，可以享受更好的居住条件；其次，一步到位不会增加太多的经济负担；第三，一步到位，节省了日后换房的繁琐；最后，目前也到了买房的好时机，预计未来房价还要涨一些，买房还是早买早好。
第四，交房必须快
买房，当然是要买现房，这样的房子眼见为实，利弊尽出。如果没有现房，那么应该买半年内交房的准现房，房子的户型格局，交通配套，都逐一实现，购房者可以最大程度避免各种不必要的风险。
结语：买房不是赌博，既要对自己负责，也要对家庭负责，一切量力而行。
