湘潭房产网7月25日讯 当下已是现代社会，人们的思想情感变得越来越开放，虽然自由恋爱已成为主流，但自由结婚却仍受着众多牵绊，首当其冲的就是房子。没房子的婚姻得不到众人的祝福，也得不到丈母娘的允许，婚房是婚姻的前提和爱情的保障。
正考虑结婚的小美和小林就因为房子而犯了难，小美的妈妈只甩下一句话：“要结婚可以，先把婚房准备好。”一对小情侣都是二十五六的年纪，刚刚参加工作没两年，甚至可以说还是两个孩子，突然要面对买房这样的人生大事，两个人感觉像有力使不出似的。
小美在邮件里说道：“我在一所小学当老师，有编制的那种，但工资不高，一个月只有2500的样子，小林在一家大企业做技术，有五险一金，工资每个月能有4500，我俩现在的钱放在一起用，每个月能余下3000的样子。我们计划两年之内结婚，但我妈要求要结婚必须要有房。我想这买房可不是说买就买的事情吧，首付、装修、房贷都要用钱，而且买房要考虑的事情肯定还不止这些，我俩啥都不懂，完全不知道从何下手。”
定制购房：购房策略分析
对首次买房的人而言，买房确实是件劳心劳力的事情，太多的事情要考虑，毕竟买房之后很长一段时间你都将与之“相依为命”。按照小美所说的，以他们的收入来看在湘潭算是中等水平，如果单算房贷的话其实压力不大，在湘潭买房一般月供都在1500-3500之间。小美要在两年之内结婚，也就是说现在的当务之急就是在两年之内解决首付的问题。
对于初次置业的人来说，面积选在100平米左右比较合适，而这俩人又是年轻人，对娱乐生活需求比较大，并且正处于事业上升期，因此房子所选的地段就算不是市中心，也要选在交通便利的城市次中心，而这些地段的房价大多在4000元/m²左右。我们先算一笔经济账，房价4000元/m²，一套一百平米的房子就是40万，首付两成8万，需贷款32万，用住房公积金贷款能有利率优惠，选择20年贷款期限采取等额本息的还款方式，每月的月供为1815元。
这么算下来月供只占小美和小林总收入的四分之一左右，基本对生活质量不会造成多大影响。如果每月能结余3000，当然考虑到要买房，俩人可以更省吃俭用一些，每个月能省下4000元，那么两年之后的首付可以凑齐了。这么算下来其实小美他们买房压力不大。
购房专家提醒，买房不能把全部积蓄全部用来买房，必须预留一部分钱来应对不时之需，并且买房之后的装修、家电同样是一笔不小的开支，但小美告知，小林的父母能提供15万购房资金。这样一来，小林和小美的婚礼应该能如期举行了。
定制购房：楼盘推荐
现在小林和小美7000元/月的收入算是中等水平，两个人生活还算宽裕，但结婚后马上就会面临生孩子的问题，这将多出一笔巨大的开销，因此两个人还是要早做打算，做到“开源节流”才好。房价在4000元/m²左右的房子很多，考虑到俩人正处在事业上升期，交通便利性应该排在首位，并且孩子未来的教育也该在做打算，学区房也该尽早选择。下面小编就为小美推荐基础适合她的房子，有需求的购房者也可做个参考。
楼盘名称：幸福郡音乐花园
最新动态：项目销售进入清盘阶段，仅剩最后20套房源，3800元/平米一口价，赶快去抢购，错过就是永远失去！【详情】
项目介绍：幸福郡音乐花园是由湘潭长塘置业发展有限公司精心打造而成的湘潭首席音乐主题花园社区，项目位于河东岳塘区霞光路与火炬路交汇处东北角。霞光路接壤吉安路(G107)，是湘潭连接长沙等地的重要通道。背倚湘潭火炬实验小学。项目地处城市政务核心位置。属湘潭高新科技开发区板块。
团购报名电话：155 7320 9819（吴经理）
项目地址：湘潭市岳塘区霞光路与火炬路交汇处东北角
团购报名地址：http://xt.fangyuan365.com/group/tuan.asp?HID=188
楼盘名称：米罗云山
最新动态：有吃有喝有玩还凉快，米罗云山这么好的地方你还不来吗？现在买房还能享受200元/m²的补贴呦~【详情】
项目介绍：项目坐落于天易区隐藏着巨大的升值潜力，作为长株潭城市群“两型社会”建设先行探索者，引领湘潭县发展潮流，有天易区政府，公安局，档案馆，消防队等行政单位围绕林立。同时随着天易千亿产业园的开发，天易区将成为全县行政和经济建设的领跑者，为项目日后发展铺平道路。实景园林的设计为小区特色之一，带给居民凉爽夏日体验，30亩皇家中心花园，花草与流水相互辉映，让楼盘生气盎然。
营销热线：57558777/57598777
项目地址：湘潭县云龙东路与杨柳路交汇处（天易区政府旁）
楼盘名称：宜华·湘江观邸
最新动态：目前，湘潭首席江景房，宜华湘江观邸85-170㎡典藏户型火爆入市！团购3000抵30000超值抢购！最大优惠额度只等你结伴而来，购房者千万不要犹豫，买到即赚到。【详情】
项目介绍： 宜华湘江观邸是由体育中心投资商—湘潭宜华房地产开发有限公司为湘潭各界精英度身定制的国际化高品质小区。项目东邻体育公园，南靠福星西路，北临沿江风光带。小区配套全面，会所、幼儿园、健身中心、商业街、超市等一应俱全。小区交通便利，离建设路商圈仅三分钟车程，距河西基建营商圈仅十分钟，轻松享受新、老城区繁华；项目总占地面积830多亩，总建筑面积为160万㎡，以小高层为主，少量高层和别墅，满足各阶层需要。
咨询电话：55578333、55579333
团购报名电话：182 1642 0774（许先生）
项目地址：湘潭市岳塘区体育中心西侧
团购报名网址：http://xt.fangyuan365.com/group/tuan.asp?HID=279
楼盘名称：九华·金水湾
最新动态：城大补贴，企业员工购房有福利。具有大中专学历的经开区企业员工，在经开区购买首套住房，给予300元/m²的购房奖励，每户最高奖励不超过3万元。【详情】
项目介绍：九华·金水湾项目位于湘潭九华经济技术开发区，占地约460亩，总建筑面积近100万㎡，总投资约30亿元。本项目拟规划建设为集高层住宅、多层洋房、休闲娱乐、零售商业与酒店业为一体的复合型地产项目，建成后将成为湘潭九华经济技术开发区唯一核心区商务配套项目，该项目现列入湘潭“两型社会”先行区重点项目。
湾居热线：58255 666/999
项目地址：湘潭市九华宝马西路9号
楼盘名称：恒大·翡翠华庭
最新动态：80-140m²精装科技豪宅，享1600元/m²精装，恒大18-635m²铂金商铺，交5万减10万火爆热销中。您还在等什么？买到就是赚到，周末出门人挤人，不如买套特价房！【详情】
项目介绍：恒大翡翠华庭，全方位的高端配置为用户打造一个舒心的居住环境。其中内设8万平米皇家园林，3050平米罕见私家内湖，精致生活从点滴开始。打造 以2855㎡五星级豪华会所、15000㎡国际商业中心，五星级影城、36000㎡高尚生活商街、2980㎡品牌双语幼儿园等，量身定制集社交、娱乐、休闲、教育于一体的一站式优越生活。不仅如此， 周边的配套设施有东方红广场、湖湘公园、万达广场、步步高、华天大酒店等，全方位满足人们吃喝玩乐衣食住行等各种生活所需。
抢房热线：0731-55968888 免费咨询电话：400-8158-365转8888
项目地址：湘潭东方红广场南侧500米（高新区创业大厦旁)
楼盘名称：五矿·万境水岸
最新动态：冰点折扣，酷爽到底。230-280m²湖岸墅王，195-245m²传奇联排，10万抵20万，限量预约！87-143m²墅区高层，瞰江揽湖读名校，8千抵5万，全城热销！【详情】
项目介绍：五矿•万境水岸是由五矿地产倾力打造的系列产品。其中湘潭五矿•万境水岸总占地面积700余亩，容积率2.35，总建筑面积150万平米，是目前湘潭规模最大、品质最高、景观最好的综合性大盘。集别墅、高层、五星级酒店、甲级写字楼于一体，其中在此地块内，由政府划拨50亩地，政府投资建设一座48班的和平重点小学8月30日已经开工，香港吉纽思国际幼儿园也即将进驻本项目。
咨询热线：0731-58370666
活动地址：中国·湘潭·九华湖公园·九华大道（坪塘大道）与学府路交汇处
