湘潭房产网7月26日讯 楼市的冷热与否，向来是购房者用脚投票得来的，上半年的3,4,5月，下半年的9,10月，都被楼市视为传统意义的买房旺季，有“金三银四红五月”、“金九银十”这一说。而其他月份则都被视为楼市淡季，每年成交量较低的几个月都在其中。
向来是买房淡季的7月在今年却显得与众不同，数据显示，目前湘潭新建商品住宅成交量已累计达到1080套，不仅早已超越去年同期的955套，还高过今年“银四月”的1001套，并且很有希望在剩余的几天时间里超过“金三月”的1201套，这表示湘潭楼市在买房淡季的7月卖出了本属买房旺季的成交形势，湘潭楼市7月的红火给各方带来惊喜。
现在是不是买房好时机？购房者用时机行动给出了答案，不断高涨的成交量说明了一切。给力的楼市政策让买房的人变得越来越多，史上最低的住房贷款利率让购房者买房之后的压力减轻不少，而首付最低两成则让购房门槛大大降低，再加上契税优惠、购房补贴、开发商让利促销，购房者实际享受到的优惠还要更多，这也难怪买房的人变得越来越多。
虽然买房紧迫，但在对房子的要求容不得半边降低，因为买房事关自己一辈子的幸福，同时也关乎自身资产的增值与否。以下买房三点买房最该注意的事项，购房者应该仔细了解清楚。
一、房屋面积
房子最好是选大不选小，因为买房之后随着娶妻生子家庭人口的增加，房子要用到的空间肯定会越来越大，如果房子买的太小，那么就将面临房子住不了几年要换房的问题，既费金钱又费精力。专家建议，如果有买100平房子的能力，那么就该咬咬牙买120平的房子，以此来规避因家庭人口增加而短时间内要换房的问题。
二、交通条件
一个小区的地段可以不好，因为并不是所有人都能承受市中心的高房价，但地段不好也必须要有便利的交通来弥补，如果买的房子地段和交通都不好，那么直白点说，住在那里是遭罪。值得注意的是，有的楼盘因为是期房，所以周边的交通都处在规划建设阶段，所以购房者一定要把交通约定到合同当中，不能听信开发商的一面之词。
三、开发商资质
一些中小开发商，因为本身实力不够，特别容易出现资金问题，而一旦出现严重的资金问题，开发商随时都会卷款跑路，这样的新闻屡见不鲜。因此购房者在买房前一定要检验好开发商的资质，对方的相关证书一定要齐全。对有没经验的购房者而言，如果买房出现问题，那么可以选择品牌开发商开发的楼盘，虽然价格要贵一点，但品质有保障，也更让人安心。
