湘潭房产网7月26日讯    　这些年，房地产市场非常火，火到房价疯涨，火到全民买房的热潮。有人将买房当成一身追求；更多的人，已经把买房当成投资、致富的主要捷径。但是，这么多年来，即便有无数的市民和机构不断涌入房地产，对整个房地产依然仍是供不应求，房价不断创历史。

    2016年，随着房地产去库存的大幕拉起，一二线城市房价瞬间被拉高，市民买房热情再度被激发，地王频出，房地产再现一派热火朝天的情。然而，就在这种情况下，房地产行还流传着着另外一种声音：“泡沫”。

   房价真的有“泡沫”？房地产是否真的会“崩盘”？关于泡沫问题，购房者自己是什么态度？下面看看一位有多年行业经验的老司机怎么说。

   1，房地产大环境

　　首先我们说说房地产大环境，现在哪个城市不搞房地产，哪个城市房地产不是主要的经济任务之一，先不谈什么楼市泡沫，在2008年经济危机时，也没见哪个房地产开发商饿死了。资本寒冬只是暂时的，从20009年到现在，房价涨了一轮有一轮，开发商换了一批又一批，但是唯独购房者不减反增。如今，人们已经离不开住房，结婚、离婚和再婚都会产生新的买房需求，改善生活要买房，投资也还是买房，做为必需品你觉得会破灭吗？

   就如08年说房地产泡沫，现在这么多年过去了，谁还会相信这是泡沫呢？

   2，房价会大跌吗？

    不少没有买房的市民都希望房价大跌，就像手机话费一眼，不要钱是最好的。

    但是，现实是怎么样的呢？假如万一有一天房价真的大跌了，你那时还买的起房吗？如10年后，房价从5千元上涨到1万元/平米，然后突然大跌到8千元/平米，可是房价还是那么高，还是比今天高了几千元，你那时还是需要买房，还是要付出比今天更高的价格。

　　其实购房者完全没有必要担心房价，当你的收入达到一定层次，又有了迫切的买房需求，房价已经不是阻碍我们的买房脚步了。就比如北京、深圳、上海五六万的房子照样比湘潭这类三四线城市四五千的房子卖得好。

   买房，真正的动力，来自你的需求，而不是房价的高低。

    3，土地市场稀缺性

    一块土地，N家开发商竞拍，然而价格上涨N倍，房价能不上涨吗？为什么大家都会竞拍土地呢？因为：稀缺！地价本来只要100万，可是拍卖了1000万，房价能不跟着上涨吗？

    同时也给年轻的购房者一些建议，你看到的只是房价，别人看到的是房价的价值，在买房的时候，不要以房价定价值，而应该从价值看房价。

    4，自己买房让别人去喷吧

     购房者的大劣根性就是见不得房价涨，见不得别人好，这是正常现象，但是怎么让自己买房，让别人更眼红呢？

　　1）看清自身买房需求

   买房，早看清自己的人早确定买房方向，看到自己的需求和自身的缺点，然而朝着这个方向努力，买房只是时间上的问题。当然，如果你只是一味的吐糟，那么你并非是个有需求的购房者。

　　2）多赚钱，少花钱

     如果你是普通的工薪，那么买房，可是一笔不菲的开销了，除了首付，还有月供，装修等一大笔费用等着你。

     天上不会掉馅饼，更没有免费的房子给你住。既然打算买房，不付出努力又怎么能，首先，你得学会少花钱，学会存钱；其次，你应该利用业余时间多学习，多赚钱。

　　3）买房不再纸上谈兵

   大家都知道要买房，而且要在买房，道理大家都懂，为何你迟迟错失买房的机会呢？因为，你只是纸上谈兵，而他们不只懂而且也去做了。