湘潭房产网7月28日讯 据百城房价数据显示，2016年6月全国100个城市(新建)住宅平均价格为11816元/m²，不少人惊呼“楼市泡沫”，大呼“买不起房”，似乎房价决定着楼市的一切，同时也左右着购房者的选择。
房价固然对楼市有影响，不少人也确实因房价问题而改变自己的买房决定，但房价绝不是用来衡量楼市和影响购房者决定的唯一因素，说到底，房价只是一串数字，最重要的是房屋本身的价值。举个很简单的例子，一套100万的房子你买之前会觉得很贵，但是因为其品质好，价值属性更高，买之后的价格迅速涨到200万，你还会觉得当初买贵了吗？你只会觉得买值了。
房产作为能长久使用的消费品，一套有价值的房子是不能用价格来衡量的，因为其有巨大的升值潜力，它所带来的能比你付出的更多。那么什么样的房子更具价值，更具价值的房子体现在哪些方面呢？购房者在选房、买房时，可以着重从以下几个方面来考虑。
一、物业服务
物业服务被人们越来越看重，因为好的物业能让业主的生活减轻不少烦恼。一般的品质楼盘，其物业服务向来是其金子招牌，而不少购房者也会把物业作为买房的参考依据，因此好物业能让房屋价值增值不少。如何判定一个物业的好坏？购房者可以向居住于此的业主了解，这样得到的答案会比较客观和准确，不能随意听信开发商对自家物业的吹嘘。
二、稀缺地段
土地有很多，但适合人居住的土地就比较少，尤其是交通便利、配套齐全的土地就更少了。像市中心这样的稀缺地段，从始至终都颇受市场追捧，无论是出租还是出售都能获得可观的收益，这也是稀缺地段所带来价值增值。购房者在地段的选择上一定要着重考虑，在满足自身生活所需外，还应多考虑地段带来的增值效应。
三、配套设施
一个小区配套是否齐全，决定小区业主生活的方便与否，决定着小区业主的居住体验，当居住体验达到一定高度时，这样的房子自然不缺市场，其价值自然水涨船高，因此配套设施也是决定房屋价值的重要因素之一。值得注意的是，许多还处在期房状态的房子，其配套只能靠开发商来描述，但这样口说无凭的事情购房者得到不到丝毫保障，因此在买房时，关于配套方面的承诺应当约定进合同，这样自身权益才不会遭受损失。
