湘潭房产网7月31日讯    近几年，房价上涨，房产升值，买房变成了一件堪比登天的难事。楼市火爆，其发展趋势却远远超乎了人的意料，尽管当下买房路不易，却仍然有许多老百姓义无反顾地涌进置业大潮，为了买房，他们日夜奔走、夜不能寐。

    楼市供需不平衡，这都得归咎于部分购房者的盲目追捧。其实，老百姓有买房的想法本没有错，可如果不根据自己的实际情况，打肿脸充胖子却是绝对不可行的。在楼市火爆期间，很多本不具备买房实力的人，也投入了买房行列，这种行为在一定程度上助推了房价的上涨。而这群跟风购房者当中，也许是有一部分有所收益，但是，也有更大一部分人因自己的购房行为背上了沉重的包袱，甚至有的人成为“房奴”，这就是非理性房屋消费观导致的恶果。

     1、房价只会涨不会跌

    续的高销量，让湘潭楼市处于饱和状态。供需两热的楼市现状，促使房价离不开一个“涨”字。湘潭房价要涨了！这不是危言耸听，除了替下半年的房交会预热之外，据了解，近期，将会有大批拆迁户涌入楼市，而这类特殊而又“多金”
的刚需人群，则是房价即将上涨的导火索。

    湘潭房价即将上涨，其主要原因，还是由于市场都持续火爆。楼市火了大半年，湘潭的房地产库存也所剩无几，这一方面直接给予了房价上涨的底气；其次，湘潭需求扩大，随着“二孩”开发，改善型购房者也逐渐增多，这也是造成房价上涨的原因之一；加之，越来越多的外来人口涌入湘潭，这样的情况下房价也会水涨船高。

    2、盲目买房是大忌

    不少购房新手很容易冲动消费，然而，不经思索就买房无疑是犯了买房的大忌，前期准备工作没做好，买房肯定会遭受阻难，而购房者肯定也要因此会多出不少人力物力，有时候甚至还会造成金钱损失。此外，黑心开发商遇到这种思想简单的购房者，自然也会“一坑到底”，绝不放过。为了避免这类事情的发生，刚需族们一定要摆脱“盲目买房”的毛病。认真做好前期的买房工作十分有必要，不要偷懒，多走、多看、多问。既然知道买房的重要性，就要谨慎对待，更不要让黑心开发商有机可乘。

    3、“衣食住行”必须要有保障

    其实，“衣食住行”是每个购房者都要考虑的事情，不仅是局限于刚需族。但是刚需族相对来说，更加需要完整的“衣食住行”配套。首先，抛开这群年轻人的买房需求，他们对“衣食住行”本来就要求更高，其次，如果居住的地方，衣食住行基本无忧，几分钟的生活圈也要予以生活很大的方便。而且便捷的日常生活，会为原本不太富裕的他们节省不少人力物力，至少不要打车去很远的地方买东西，完整的配套能够直接提高刚需族的生活质量。此外，刚需族一般都是适婚族，因此在买房的时候还要考虑周边的教育、医疗等配套，也有助于以后孩子成长无忧。

    4、量力而行，不要让房子成为一生的枷锁

    “房奴”这个词相信每个购房者都不会陌生，由于如今的房价之高，让很多金融机构从此处看出商机。“贷款购房”成为当下最流行的购房方式，也成功为刚需族解决了燃眉之急。然而买房并不是凑首付那么简单，轻松住进的新房日后到底是幸福的港湾还是困住一生的枷锁？结局与否，全都在于购房者自身的选择。对于经济条件一般的刚需族而言，花明天的钱住明天的房确实是一个不错的选择，但是切要记住量力而行，不能高估自己的经济实力。

    就买房一事来说，不论是对于经济宽裕的购房者还是有着刚性需求的购房者，买房都要注重划算和方便。此外，地段好坏、住宅性质以及楼层选择都是需要留心的，但最重要的还是要保持理智不跟风。楼市如何火爆，房企优惠再多，购房者也不要被周围影响，一切购房行为都要遵从自己的需求和初衷。