湘潭房产网8月2日讯 进入2016年以来，楼市成交起飞，房价坚挺，购房者进入疯狂模式。来自国家统计局数据显示，2016年1-6月份全国房地产量价齐涨，库存大幅降低。
尤其在是刚刚过去的7月份，来自中国指数研究院发布的报告显示，在众多利好政策的刺激下，7月份全国房价再次上涨，这已近是百城房价连续17个月上涨了，最高房价深圳已经高达53384元/平米，在上海房价破4万之后，北京房价也即将破4万。
全国房价整体趋涨，7月湘潭房价顺势而为，均价3979元/平米，环比上涨0.23%。在房价出现上涨的情况下，7月湘潭楼市新建商品房住宅成交1264套，超过3月1201套，但低于5月份2178套，创下前7个月第二，可见湘潭7月楼市呈现出“量价双涨”态势。
在此背景下，楼市目前进入了高房价，高月供、高需求的“三高时期”。这些房地产中的招牌元素，在2016年上演得淋漓尽致，但对于购房者来说，却处处显示着大写加粗的“力不从心”。尽管首付降低了，但是房子总价变高了；虽然房地产去库存了，但是买房要“抢了”；虽然房贷有折扣了，但是月供提高了...众多购房者在买房之后感叹：“感觉身体被掏空”。
建议：量力而行，理性购房
看房将近半年了，终于出手了...一下子把家里的积蓄全都掏光了。另外，每个月不菲的月供，一下子占了收入的一半以上，接下来还要装修，压历山大啊。购房者王先森感叹道：“每天起床都觉得欠银行的钱！”
相信，这是众多购房者买房的第一感觉。为什么会出现“身体被掏空”，很大一部分原因在于没有合理规划以及量力买房。
首先，资金准备充分
当你计划买房时，应做好充分核算。除了备足买房的款，此外，每个月得月供以及未来每个月得物业费也应做出合理的支出计划，尤其是选择贷款买房更须如此。否则，今日潇洒买房，明日艰难度日，买房也就失去了提高生活质量的意义。
其次，楼盘选择要明确
都说买房难，其实抛开房价之外，买房最难的应该是房子的选择。面对杂乱无章的房地产市场，面对楼海的房子，的确要买到一款满意的房子比较难。
其实，对于购房者来说，在选择楼盘方面，应该采取“淘汰制”，第一明确的自身的买房需求，是要买靠学校的还是买商业繁华地段的；第二，确定自身可承受价格范围；第三明确买房区域。如果购房者把以上三个要素都逐一明确了，那么剩下的楼盘也就那么几个了。
最后，量力而行
“月入多少能不能买房”，其实是购房者的一个传统话题，总是有人吃不准自己的收入水平与买房是不是匹配，就在买房前跟人讨论讨论。这个问题注定不会有标准答案，因为人与人的情况千差万别，家庭其他成员的收入情况、买没买车、有没有小孩、有没有贷款、对未来收入的预期等等都会影响到一个人的经济承受能力，不光是“月入多少”可以说了算的。
看成熟的买房经验，我们买房时最好量力而行，月供控制在收入的50%以下，首付款和装修款要用充裕，否则，就有可能影响到其它方面的生活质量。这好比找对象要讲究般配，一个穷小子娶个豪门小姐，过起日子来难免不和谐。
