湘潭房产网8月5日讯      面对不断上涨的房价，越来越多的市民加入了买房人群中，但是，购房是一件复杂的事，绝不像女人上街买衣服那么简单，看看颜色、款式等就可以了。

    据记者随机调查发现，大部分购房者在买房时最关注的是房价因素，其次才是地段因素，以及楼盘配套设施是否完善。然而，购房时，到底需要注意什么？

    对此，湘潭365房产网业内人士表示，买房，看似简单的商品交易，但由于房子的特殊属性，并不想平常买衣服或者白菜那么简单，在买房前积累一定的购房常识：

    首先，别只关注房价暴涨。房价上涨是多方面引起的，但对于购房者来说，不管房价涨还是跌，需求摆在眼前，该买房还是要买房。

    其次，在价格方面，不要由于“优惠价格”而一时冲动买房，应多方面考虑，也不能只重细节忽视全面，主次不分，结果买中的房子根本不是自己想买的。

    第三，交钱需谨慎。买房，不仅仅是首付，在之前，会有各种各样的款项，比如认筹金，定金等等，但是这样的钱一旦交给开发商，退款是非常困难的。因此，对于购房者来说，买房交钱之前，一定要想好，确定买这套房之后才能交钱。

    第四，购房时最好选择有实力、有品牌的发展商，同时查看开发商的土地使用权证、预售许可证等证照是否齐全，以及房屋是否属于禁止交易的房产等，这样可以最大限度地降低风险。

    第五，买房要考虑长远。买房后，或许会因工作变动、婚姻等其他因素，房屋可能会转手或出租，所以在购房时要兼顾其投资潜力，最好选择商圈成熟、购物便利的区域，这类房子不但适合居住，而且升值潜力也较高。

    第六，买房量力而行。买房和买衣服有个共同点，都必须量力而行。100元的衣服和1000元的衣服肯定有差距，同样，5000元/平米的房子和6000元/平米的房子肯定是有区别的。因此，对于购房者来说，买房不是为了面子，而是为了生活，如果一味追求一步到位或者高价楼盘，反而使得生活品质降低，这样的买房并非理性行为。