湘潭房产网8月7日讯    虽然买房对首次置业的人来说是件异常“艰辛”的事情，受制于有限的经济条件，买到的房子可能不是自己最想要的，但这依然不会打消人们对于一套完美房子的想象和憧憬。

    说到房屋的价格，决定其价值最基本的因素就是地段，一二线城市房价比三四线城市高，城区房价比郊区房价高，虽然这并不是绝对，比如环境优美、景色宜人的郊区高端楼盘的房价也很贵，但在一般情况下，越繁华的地段，房价就越贵。一套房子的地理位置相对较近，并不是百利而无一害，房子地理位置相对较远，也不全然是坏。孰优孰劣，我们先仔细来看看。

     一、要选择可靠的开发商

    开发商可靠与否，购房者自身难以判断。既然如此，购房者就要寻求其他的路径，通过各方面的打听，如开发商的口碑、老业主的评价等，来判断所选择的开发商是否值得信赖。此外，检查开发商是否“五证”齐全，也是一个直接的好办法。如果经济条件较好的购房者，可以选择品牌开发商，房价虽然贵点，但是今后的生活质量有保障，这也是个一劳永逸的好办法。

    二、选好地段让你不纠结

    所谓的地段好，是指所在小区的周围有发达的交通网络，除了有多条公交线路能方便快捷的抵达城市各地外，如果有地铁线路、城市轻轨经过就更好了。另外好地段的配套自然更全面，商场、银行、酒店、写字楼应有尽有，占据好地段就能享尽都市繁华生活。

    凡事都有两面性，地段好的楼盘自然好处多多，但也并不是没有一点不好的因素。一般来说好地段都位于寸土寸金的城市中心，无论是政府还是开发商都不会过多的考虑生态环境，自然这些地方的绿化、公园等生态比例很小。在人们享受都市生活带来的繁华的同时，也要忍受着紧跟而来的嘈杂与脏乱，汽车呼啸而过带来的噪音和空气污染，形形色色如织的人流带来种种不安定因素，在一些规划不好的城市，交通拥挤，道路脏乱也是随处可见的事情，我们在享受城市繁华的同时，自然也要忍受这些。

    三、衡量购房能力

     买房不是过家家，它是一笔巨大的开销，更是许多人为之奋斗的人生目标。由于房产的贵重性，所以一直备受各界关注。虽然房产属于贵重的固定资产，但同时它也是生活的必备品，是每个人生活中都要接触到的东西。每个人都想拥有属于自己的一套房，房产对于很多人来说，就是“家”，是归属，其定义之深重，难以言表。出于房产的重要性，购房者在选择房屋消费时务必要根据自己的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。前期，有很多人本不具备买房能力，可在盲目的心态驱使下投入购房行列，这种行为是绝对不提倡的，一味地盲目从众于己、于家、于社会都是不利的。

    四、购买低物业费的现房

    买房除了考虑地段户型，还要考虑其附带的物业服务，该如何在众多的物业公司中做选择，或许将成为购房者选购楼盘的关注点之一。对于刚需购房者来说，大部分都是工薪族，收入不高，因此，物业费将会占一笔不小的支出比例。所以现在买房不仅要买的起，还要住得起。此外，对于刚需购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房，除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。 

    买到一所好房，能够受用终生，这也是所有购房者的初衷和愿望。对于首次置业的购房者而言，对买房一事是充满着期待和忐忑，但也不要过度忧心，要想买到好房，就一定要多动、多看、多对比，切莫盲目从众，坚决不做“愣头青”，只买合适自己的房，做个理智的购房者，如此定能心想事成。