湘潭房产网8月15日讯 购房者买房最担心的就是房价问题了，因为中国房价走势的飘忽不定，让不少购房者站在买房的门口，却迟迟未出手买房。中国楼市受政策的影响太大，并且其走势和发展很多时候并不符合市场规律，对大多数购房者而言，因为不懂，所以害怕，这是人之常情。
举个简单的例子，当中国房地产市场深陷库存问题，去化压力不断增强时，中国百城房价却在这令人堪忧的楼市环境下连续同比环比“双涨”15个月，房价突破12000元/m²大关。再比如今年湘潭楼市，商品住宅成交量不断走高，多项成交数据创历史记录，但与火热楼市成交相反的是，房价不仅没涨，相比年初还下跌了。
购房者在买房前最关注的莫不是房价了，既担心房价涨太快，买房压力变得越来越大，又担心房价下跌，给自身财产带来损失。因此在买房时机的选择上，购房者常常面临两难的选择——买了怕房价下跌，不买又怕房价涨太快。什么时候买房比较好？专家告诉你，8月买房正当时！
在8月之前，湘潭房价开始松动，5月份房价的止跌反弹，6月房价的维稳，7月房价的再次上涨，都在释放湘潭房价将积极上涨的信号。8月过后就是传统买房旺季“金九银十”了，今年本就持续维持在高位的成交量或许还有进一步攀升的空间，这样一来房价同样有了充足的上升动力。9月房价上涨在即，8月正是抄底好时机，以下几件事购房者需尤为注意。
一、超前消费与量力而行
买房应该多为未来做打算，比如在几年内面临娶妻生子造成家庭人口增加这样的问题，如果买的房子太小，那么就要卖房再买房了。应该有超前消费心理，把房子适当买大一点，家庭成员多一两个房子也足够住才好。但值得注意的是，买房也要量力而行，不能只有买80平房子的经济能力，却偏要去买120平的房子，这样只会给自己造成过大的买房压力，并且还特别容易出现断供这样的极端现象。
二、物业和小区氛围
物业就像一个大管家，打点着小区的一切，好的物业能让业主省下不少烦恼，一个干净整洁又井然有序的小区，居住体验想必也是极好的。判断一个小区物业的好坏，最好的方式是向业主了解，这样得到的答案会比较准确。小区氛围同样也很重要，谁都不想自己楼上住着一对天天吵架摔碗的夫妻，对面住着一个夜夜笙歌的小年轻，在买房前这些都要了解清楚。
三、地段和升值潜力
房子买在哪是许多购房者纠结的问题，购房专家建议，确立“5公里生活圈”，在这个范围内买房会让你买房目标变得更明确。在地段的选择上，除了要满足家庭生活需求外，还应该考虑所在区域的发展潜力，因为这直接影响你所买房子的升值潜力。购房者应该多了解所在城市的发展规划，多去几家楼盘进行对比了解，买到的房子不仅更适合自己，而且升值潜力也会更好。
