湘潭房产网8月16日讯    楼市日新月异，买房逐渐成为人们生活中的头等大事，在如今的楼市中，大多数购房人群为刚需族，而其中刚需族中又有大部分是待婚族。随着时代的演变，房产成为了大多数人结婚的附属品，也成为更多女性安全感的寄托。

    很多待婚族谈及买房，都是一把辛酸泪，当下房价高涨，买房置业并不是易事，奈何结婚必须要有房，所以大多数人都忍着万分的无奈踏上了买房路。在湘潭，这种刚需买房的情况依然很多，但是相比较热门城市，在湘潭买房压力还是相对较小。但是也有不少购房者又置业烦恼，近日，湘潭365房产网的小编就收到了一封求助邮件。

    从邮件中我们了解到，求助购房者姓吴，目前在易俗河工作，目前处于适婚年轻的他，有一个正在热恋中的女朋友。他与女友决定年底结婚，如今正愁要买房子。可是湘潭的楼盘那么多，究竟要买在哪里才最合适呢？究竟要买什么样的才具备高性价比呢？吴先生一时犯愁了，干脆直接投一封求助信来365房产网，请专家来为他量身选择一个物美价廉的好楼盘。

    吴先生在邮件中表明，自己是易俗河某工厂的一名机械维修人员，工资在5000左右，女朋友工资是3000元左右，两人每月工资维持在8000~8500元之间。这样的收入，在湘潭来说算得上是小资家庭，两人买房的压力不会很大。吴先生还表示，如果决定就买房，双方家长会予以支持，首付20万内的房子不用操太多的心。

    如今大多数年轻的待婚族都会采用家长付首付自己还房贷的购房方式，其实年轻人也不要觉得这样是啃老，只要自己在心里算上一比账，以后把这个首付款还给父母，也还是十分提倡的。但这都是题外话。

    言归正传，像湘潭这样的四线小城，城市分化也十分明显，比如岳塘区的就会相对繁华，是新的城市中心，而九华区属于工业区，工厂也比较多，但相对幽静，其次，雨湖区、易俗河等区域都是人均消费水平偏低的地段，虽然不够繁华，但是还是有一定的小镇风情，最主要的是房价也要比其他两区要低许多。

   
    定制购房：购房策略分析

    通过分析吴先生的基本情况，湘潭365房产网的专家建议吴先生可以选择在易俗河定居，一来是离上班地点较近，二来是易俗河房价虽然低但是品质好房还是有不少。其次，在户型的选择方面，吴先生应该首选100~130㎡的中小户型。就以115㎡的小三房为例，如今湘潭的房产均价在3500~4000元/㎡上下浮动，如果吴先生购买这类户型，那么住宅的总价就是46万上下，其首付大概15万元左右，每月的月供合算不到2000元。按照吴先生上述的经济情况，这样的购房计划，以后的生活基本不会受到影响，生活质量也相对有保障。

     定制购房：买房注意事项

     吴先生买房是用作婚房，想必会十分心急。但是心急吃不了热豆腐，同理，心急也会买不到好房。吴先生在买房时还是要再三斟酌，在户型、配套、地段等方面的选择上，还是要处处留心。俗话说，好房享用一生，要想买好房就必须多下功夫。

    定制购房：楼盘推荐

    作为年轻的待婚族，买房肯定首选是实惠房，好在易俗河不比岳塘区，花俏楼盘没那么多，物美价廉的楼盘是大有所在。下面，湘潭365房产网就为吴先生量身推荐几款物美价廉的好楼盘，希望能够给予正在购房路途上奔波的您一个置业好选择。

    楼盘名称：米罗云山

    最新动态：米罗云山游泳池在7月正式开放，给莲城小伙伴们送来了无限清凉。更好的消息的是，所有人可以免费游泳！免费游泳！免费游泳！重要的事说三遍!具体参与方式请联系57558777，我们的工作人员会和蔼可亲的告诉您呦！活动时间将持续到8月31日，宝爸宝妈赶紧带着孩子来享受清凉吧！同时在此期间，米罗云山也举行了不少趣味活动，为前去避暑的小伙伴再添欢乐。【详情】

    项目介绍：项目坐落于天易区隐藏着巨大的升值潜力，作为长株潭城市群“两型社会”建设先行探索者，引领湘潭县发展潮流，有天易区政府，公安局，档案馆，消防队等行政单位围绕林立。同时随着天易千亿产业园的开发，天易区将成为全县行政和经济建设的领跑者，为项目日后发展铺平道路。实景园林的设计为小区特色之一，带给居民凉爽夏日体验，30亩皇家中心花园，花草与流水相互辉映，让楼盘生气盎然。

    均价：2988元/㎡

    营销热线：400-8158-365 转 8022

    项目地址：湘潭县云龙东路与杨柳路交汇处（天易区政府旁）

    楼盘名称：龙盛华府2期天悦湾

    最新动态： 龙盛华府二期“天悦湾”，易俗河外滩里的头排瞰江西班牙奢宅，步步高繁华之上的湘岸时代门第，礼献骨子里有滨江而居情结的湘潭品质圈层。中庭南北双水景，南向拥有近百米栋距的楼王，全面接受预约，恭迎品鉴。【详情】

    项目介绍：龙盛华府2期天悦湾，稳坐易俗河城市中心与一线江景完美融合的黄金地带，在易俗河步步高繁华圈，于滨江南路零距离私藏2000米湘江公园，绽放上海外滩式奢居时代。一期顺利成功开发之后，龙盛华府应市需求推出了二期升级力作——天悦湾，由中心楼王与头排瞰江奢宅两大部分组成，并且将通过户型设计、会所配套、绿化景观、生活配套等方面，在一期的基础上进行品质升级。

    均价：3200元/㎡

    售楼电话：400-8158-365 转 8028

    售楼地址:易俗河金桂南路451号（金城公交站旁)

    楼盘名称：中特·香堤雅郡

    最新动态：要知道一切技能都是可以后天培养的，不要再说你不会说情话不会甜言蜜语了。然而！你以为你已经学到全部的撩妹技能了？NO！在现在，追求女生，一定不要忘了——选套好房既温馨又安心，瞬间觉得安全感爆棚。我在香堤雅郡等你呦~【详情】

    项目介绍：中特·香堤雅郡，项目占地面积16621㎡，容积率3.8，绿化率30%，总建筑面积77291㎡，拥有579个停车位。项目位于湘潭县1500年来的绝对中心——易俗河老城区，伴湘江而居，打造首席法式花园轻豪宅，出则风光无限，入则尊崇浪漫，只为520位难舍老城中心繁华的人士收藏。

    均价：3500元/㎡

    咨询电话： 400-8158-365 转 8018

 
    项目地址：湘潭县易俗河银杏北路与飞羊西路交汇处

    楼盘名称：锴鑫凤凰城

    最新动态：为了回馈湘潭市民的大力支持，锴鑫凤凰城推出二期新品113-137平全能好户型。尊享最低折扣，3080元/平米起，简直性价比爆棚！近期购买锴鑫凤凰城的小伙伴，不仅能享受政府200元/m的购房补贴，更有全屋家电相送！【详情】

    项目介绍：锴鑫凤凰城由湘潭市锴鑫房地产开发有限公司开发，总建筑面积约30万平米的超大规模品质大盘。项目位于天易示范区。东邻城市干道——贵竹路及规划医院，距1800亩金霞山城市森林公园仅200米，西临天易小学、云龙国际幼儿园，北接麒麟路及湘潭县一中新校区、凤凰中学，距滨江风光带约1800米；可谓是东近城市静幽森林公园，北靠优质教育资源，西接湘潭县主城区繁华都市。小区门口设有多路公交车站，可随时尽享城区的优越配套与便利交通。

     均价：3200元/㎡

    营销热线：400-8158-365 转 8014

    项目地址：湘潭县易俗河麒麟路与贵竹路交汇处