湘潭房产网8月25日讯    据相关数据统计显示，中国的CPI将近2%，一年期存款利率1.5%，也许许多人弄不明白这是一个什么概念，那么举个简单的例子好了——假如你把100元放进银行存一年，一年之后的本息为101.5元，但是与此同时一年前只需要花100元买的商品，如今因为CPI要花102元，这意味着你存一年的本金和利息还没有一年前100元相对等的购买力，在通货膨胀下，钱变得越来越不值钱。

    我们可以再大胆的设想一下，你拿着100元什么也不干就放在那里，在通货膨胀的影响下，在钱不断贬值下，这100元终有一天会变成废纸一张，没有任何价值。这令人咋舌的事件未尝不是给人们敲响个警钟，警示人们认识到理财的重要性，让自身财产不仅能保值，更要能升值，不仅能升值，还要升值快！

    常见的投资渠道无外乎炒股或者购买理财产品，但是股市犹如赌场，正所谓“十赌九输”，炒股也是“十炒九套”，大多数股民不仅没在股市赚到钱，相反还赔了个精光。至于理财产品，虽然当下各个金融机构推出了花样繁多的理财产品，但年化收益普遍都在4%-5%之间，随着人民银行降息降准的压力不断增大，这些理财产品的收益也只会更低。

    在当下，要想钱不变纸，要想自身资产保值和增值，还是得买房。据百城房价数据显示，2016年7月百城平均房价为12009元/m²，连续15个月环比上涨。一年前的2015年7月百城平均房价为10685元/m²，涨幅高达12%。这意味着你拿100万投资房产，那么一年后的收益就有12万，远超各类理财产品！要知道这一年，中国房地产深受库存问题所拖累，在楼市萧条时期还能有着12%以上的涨幅，那么楼市火爆时期的收益将更为可观了。

    当然，买房是门学问，如果不会挑选，理想中的保值和升值并不会实现。什么样的房子能保值更能升值，甚至能更快升值呢？以下几种类型的房子可以多多留意。

    一、城市中心地段

    虽说城市很大，但城市中心却很小，一个商业繁华、配套齐全的市中心地段只有那么几处，作为不可再生资源，这些地方的房子自然是卖一套少一套，也正因为其稀缺性，市场需求量大，其价值必然会不断的水涨船高。虽然市中心房价贵，但大家一定要懂得“付出越大，回报越多”这个道理，将来房价涨的最快的房子必然就是你买的房子。

    二、合适的楼层、户型和面积

    即便是在同一个小区，里面每套房子的价格都会不一样，这是因为每套房子的楼层、户型、面积大小和所处位置都不尽相同，越合适的自然价格越贵。从另一方面讲，一个楼层好、户型好、面积好的“三好”楼盘，其升值潜力也会高于普通楼盘，毕竟居住体验决定其升值空间，居住体验越好的楼盘其升值空间也会越大。

    三、所处区域的发展规划

    正所谓“三十年河东三十年河西”，一座城市每隔一段时间的发展方向和重点都会不同。以湘潭为例，以前岳塘区只能算郊区，但随着市政府搬迁至岳塘区，岳塘区得到重点发展之后，如今已成为新的城市中心，而这里本是郊区的房价已经蹿升至市中心的房价了。看准时机，认准方向，在一个区域还未发展房价较低时入手一套房子，等该地发展以后，所赚取的利益是相当可观的。

    四、有稀缺配套的房子

    很多时候买房并不单单是买房，更是买周边的配套，尤其是优质教育资源、医疗资源、公园广场生态资源旁的房子。例如“学区房”，不少望子成龙、望女成凤的家长常常为了孩子而一掷千金，而“学区房”的价格上涨因此更具动力。购房者在面对“公园房”、“学区房”时要多留意，碰到合适的尽早出手才是。