湘潭房产网8月28日讯    本应在今年进入大学校园的18岁女孩徐玉玉，因为被电信诈骗骗去了9900元学费，最终含恨离世。无独有偶，这两天深圳一78岁独居老人同样遭遇另一种新型电信诈骗，被骗金额高达1156万，令人瞠目结舌。有的人因为电信诈骗损失了巨额财产，有的人因为诈骗甚至丢掉了生命，让人愤怒和叹息。

    虽然现在徐玉玉诈骗案的犯罪嫌疑人已悉数落网，但年轻的生命无论如何也都不复存在，这同时也给在世的人们提了醒，面对这错综复杂的世界，一直要保有一颗警惕的心。就像买房，现实中，同样也有不少人在买房这件事上因为受到欺骗而吃了不小的亏，甚至造成巨额财产损失。买到不合适的房子令人糟心不已，受到欺骗更是让人愤怒，如何规避这些风险，是每个购房者在买房前需要学习的。

   商品房是商品，开发商是商人，受利益驱使，有些或大或小的欺骗必然会出现。小编今天为大家盘点几个买房过程中常见的“坑”，看到它们要么绕开，要么就这个坑填满！

    一、夸大区域发展

    有的开发商会过分夸大所在区域的发展潜力，比如2年这里建个公园，那里建个学校；5年这里开通地铁，那里运营大型商场；10年成为城市中心···也许这些可能会实现，但如果没有实现又该如何呢？所以购房者在买房前不可听信对方的一面之词，自己同时要对所在城市的发展规划有所了解，最好将这些口头承诺约定近合同，自身权益会更有保障。

    二、虚假宣传环境

    有的购房者常常被置业顾问手中的效果图或者营销中心的沙盘所吸引，在效果图或者沙盘上的小区美轮美奂，犹如世外桃源，但实际上很多期房在建成后的小区环境都达不到那么高的水准，这无异于是上了开发商的当了。专家建议，要么等到小区建好有实景了再买房，要么选择期房时就把绿化环境要求写进合同，这样才能满足自身对环境的需求。

    三、警惕低价房陷阱

    有的楼盘的房子价格确实比周围同地段房子的房价低一截，甚至同一个小区里有的房子也比其他房子价格低，这样的“低价房”同样值得警惕。前者的房子可能面临产权问题，开发商资质不全，到时候买了这样的房子连个房产证可能都没有；后者的房子可能楼层、户型不佳，带来不好的居住体验，甚至还有可能有质量问题。购房者在面对“低价房”时一定要多留个心眼，切莫因小失大。

    四、购房合同请专业人士把关

    购房合同具有法律效应，但实际上许多时候都是由开发商提供的，因此合同内容可能更倾向于开发商的利益，比如延期交房的赔偿、比如房屋面积的测定等等，开发商在众多合同内容里随意改一改，购房者的利益就会蒙受损失。因此在签订购房合同时最好有专业人士在场检查指导。