湘潭房产网8月28日讯    “细节决定成败”，这句话是老生常谈的道理，在日常生活中，各方面都要讲究细节，买房、看房也不例外。在我国，大多数人“有房才有家”的理念深重，对买房一事也有着特殊的情怀，即便是在当下房价如此不稳定的情况下，大多市民还是怀抱着“房价虐我千万遍，我待房价如初恋”的心理。出于房产的必要性，很多人都希望能够在城市谋得一处避风之所，而房产作为普通人生命中最大的一笔开销，无疑事事都要谨慎。购房者在平时的买房过程会遇到许多问题，其中有5个小细节是不容忽视的，如若购房者不加以重视，日后买到差房源的可能性将非常大，影响十分恶劣。

    1、商品房质量不得不看

    由于现在的房价涨势凶猛，直接导致了许多购房者只在意房价却对商品房的质量毫不关心，殊不知，如果商品房质量有差，后续受苦的将是购房者自己。当然，说到有关质量问题，有人会站出来说，现在的房产质量有相关政府部门亦或者现场监理把关，自己不需要操心。话虽如此，但是万事无绝对，楼市中质量不过关的差房源还大有所在，如果购房者自己不留心眼，日后住进了新房，各种质量问题接踵而至，到时候也只是“亡羊补牢、为时已晚”了。

    2、生活配套必须齐全

    买房除了看质量更要看配套，一般而言，周边的生活配套是否齐全，直接影响着小区的便捷度，更与购房者的生活息息相关。一所好的小区，附近不仅要有医院、市场、餐饮、公园等基础设施之外，更要有学校、银行或者邮局等建设，必须要保证日常生活的“衣食行无忧”，这才是一所真正值得购买的小区。购房者如果一味地相信开发商的广告宣传语，相信那所谓的“十分钟生活圈”，很有可能会上当受骗。目前房产市场中流传的那些广告语，大多都是开发商为了吸引购房者而打出的噱头，其真实性还有待考证。购房者要鉴别小区配套是否齐全，最好是收集好相关资料，向有买房经验的朋友取经，也可以邀上几个亲朋好友，一起去实地楼盘考察一番，这样一来，街道的繁华程度和配套是否齐全，都在购房者的“一眼之间”。

    3、潜力地段优先考虑

    买房又是一种投资方式，如果买到一所升值空间较大的“潜力房”，购房者不仅日后的生活质量能得以提高，家庭经济也将得到改善。买“潜力房”的关键不在于户型，也不在于房价，而是在于地段。地段越是繁华，交通越是方便，则房产就越有升值的潜力。此外，小区的周边配套也影响着房产的升值保值、升值能力。比如小区的配套中含有影响力较大的学校、医院或者市场等，则这片区域的房产升值潜力高不可测。因此，购房者在买房时，地段选择要放在首位，一般地段好的小区，其周边配套一定可观，这两者具备一定的“唇齿关系”。
   

    4、选择敬业的“好管家”，物业必不可少

   
    物业是小区的管家，是一个小区的安全、卫生等方面最有力的保障。选择好的物业，不仅能让居住者的满意度提高，而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。当下有很多购房者觉得小区物业是可有可无的，其实这是大错特错的想法。今时不同往日，以前的“各人自扫门前雪”应用到如今的城市生活是完全行不通的。一所好的物业公司具备两大功能，一是通过物业管理服务，提高居住者的生活品质；二是通过对物业和环境的维护，使得小区各方面保值、升值，得到有利效应。所以，物业不仅仅是“看门”那么简单，作为一个小区的“管家”，物业的存在给予了居住者很大的帮助。

    5、选房要谨慎，远离污染源

  
    由于现阶段社会工业发展迅速，随之产生了许多工业废弃物，对环境和空气质量等造成了极大的污染。这些污染对人体的损害很大，所以购房者在挑选楼盘时，一定要远离污染源，为日后的生活质量和身体健康做出正确的选择。一般而言，化工厂、发射塔、镜面建筑、加油站和立交桥等建筑附近都是最不理想的择居之所，因此购房者在看房时一定要擦亮眼睛，不要因为房价满意就觉得可以将就，人的身体健康难能可贵，切莫因小失大。

    小细节大智慧，在买房事宜上以上的细节构成了购房者买好房的决定因素。所谓“相关买房无小事”，不论是看房、选房到最后的下定决心买房，这其中任何一个细节都不能错过，购房者需要时刻保持谨慎，步步为营，方能买到合适自己的那套好房。