湘潭房产网9月3日讯 8月的湘潭楼市没有让人失望，甚至还带来的惊喜，火爆的成交之下，反映出的是房地产市场的大幅回暖和不断变好的发展状态。据湘潭365房产网统计数据显示，2016年8月湘潭市商品住宅成交量为1406套，环比上涨10%，同比上涨30%，虽是买房淡季，但却有着不输“金九银十”这样买房旺季的成交态势。
无论如何，楼市回暖已成定局，这对真正需要买房的人而言却是一个不好的消息。楼市回暖买房的人必然急剧增多，但市场上楼层好、户型好，面面俱到的好房子毕竟有限，这样会造成买到适合自己房子的难度增加。
虽然百城房价涨得“热火朝天”，但湘潭房价却迟迟未见动静，数据显示，8月湘潭房价下跌2元，跌幅为0.05%。不过也有业内人士指出，湘潭房价下跌是为“假摔”，这在为“金九银十”房价的上涨蓄力，随着一年中楼市最火爆的9、10月到来，房价极有可能出现加速上涨的发展态势。对购房者而言，做好准备，尽早出手才是正道。
一、确定买房目标
在买房前你要清清楚自己要什么，什么样的房子适合自己，比如选择什么样的地段，比如自己需要什么样的生活配套，弄清楚这些自己才会有明确的买房目标。购房者还应注意的是，买房并不是个人的事，很多时候是整个家庭的事，所以在房屋的选择上应该要满足家庭所有人的需求才是，在买房前一家人多商量，这样买到的房子才会更合适。
二、做好经济准备
买房是大事，对大多数人而言，买套房可能半辈子的积蓄都没了，所以做好充分的经济准备很有必要，购房款准备的越多，在买房上就更有选择的余地。定好几年买房目标，在这段时间内尽可能的“开源节流”，同时要注意在买房时不能花光全部积蓄，应当预留一部分钱以备不时之需，同时注意月供不要超过月收入的三分之一，不然生活质量将大打折扣。
三、了解基本常识
在买房过程中，与置业顾问打交道的你通常会听到许多专有名词，楼间距、公摊面积、赠送面积等，因此你要知道这些数据在什么范围以内对自己最有利，什么情况下又是坑了自己，都要了解清楚。因此在买房前多查查资料，向有过买房经验的亲戚朋友取经很有必要，知己知彼才能百战不殆。
四、选择合适地段
在地段的选择上则是因人而异，并不是市中心的好地段，也并不是偏远郊区的房子就不能买，自己工作生活范围在哪就把房子买在哪，但无论如何交通一定要方便。值得注意的是，有的人确实需要买市中心的房子，但市中心的房子又无力承受，如果为了贪便宜而把房子买的过于偏远是一定不可取的，房价较低，配套也能满足基本所需的城市次中心同样是个好选择。
