湘潭房产网9月6日讯 随着“金九银十”的到来，市场激情被进一步点燃，成交量再攀高峰。一线城市“抢房潮”再现，房价迎来“16连涨”，发生的一切都在告诉人们，楼市再次火爆起来，并且还有愈演愈烈的趋势。
楼市旺季，房价将迎来一个明显的加速上升期，对有些城市而言，房子晚买一天，所付出的买房成本就要增加一点，等待的时间越长，就越会后悔自己买房太晚。对刚需购房者而言，虽然买房成了迫在眉睫的事情，但仍然不可随随便便，仓促下决定，做好充足准备是必要条件，并且尤为注意的是，有些问题楼盘是无论如何也不能尝试的。造成财产损失是小，如果对人身安全造成影响那就是大了。
一、开发商资质不全
开发商要开发一处楼盘，“五证二书”是必须要具备的，不然建出来的房子也是非法的，将来你也拿不到房产证。因此购房者在买房前一定要检验开发商相关资质，该有的证件一定要有，另外值得注意的是，如果选择品牌开发商，这些问题一般都不会存在，房子会更有保障。
二、有质量问题的低价房
有的房子因为施工问题或多或少会有一些质量问题，虽然有质量问题，但开发商仍然会想法设法把房子卖出去，最好的方式就是以较低的价格来销售。有的房子是小问题，在价格较低时能够接受，但有大问题的房子无论价格多低都不能买，这可是事关人身安全的大事。
三、户型和楼层问题
一个好的户型和合适的楼层对居住体验的作用显而易见，而一个不好的户型，不仅会造成实用面积的浪费，还会影响通风和采光，这对人的身心健康不利。购房者在买房前要注意选择适合自己的户型和楼层，如果不知道选择，可以请有买房经验的亲戚朋友来做参考。
四、地理位置太差
有的楼盘虽然价格便宜，但地理位置着实不敢恭维，要多偏僻有多偏僻，交通不方便，周边配套也不全，买个菜都要开半天车才能找到地方，这样地段的房子无论如何也不能买，除非你上班的地方就在旁边。在地段的选择上应当遵循“5公里生活圈”原则，交通一定要方便，配套一定要满足基本所需，如果承受不了市中心的高房价，城市次中心同样是个好选择。
