湘潭房产网9月20日讯    最近几年，房地产市场一片红火，无论是一线城市还是中小城市，都有大量新建住宅拔地而起，住宅市场的火爆也带动了社区商业的发展，由于大量的人口聚集催生了大量的消费需求，所以几乎所有新建楼盘的裙楼都被设计成社区的商业配套。社区商铺投资门槛相对较低，回报相对稳定，有着不错的投资前景，因而受到越来越多投资者的青睐。目前巨大的市场需求和未来光明的发展前景，预示着社区商铺将是一种潜力巨大的商业形态。但任何投资都是有风险的，社区商铺虽好，投资前也一定要做好功课，那么，投资社区商铺要掌握哪些要领呢？

    社区商铺也要选临街的

    有调查数据显示，人们的购物行为常常不是主动刻意的，而是在闲逛时发现了某个想要的东西继而产生购买行为，而且就算是目标明确的消费者当中也有85％的人会临时改变购物计划。因此，即使是购买社区商铺也要尽量选择临近大街的，人们容易看见，过来随便逛逛也方便，而且临大街比临小街更好，路口两侧临街比临一侧街更好，总之是人流量越大越好。业内人士普遍认为，对于设区商铺来说，临近城市街道尤其是主干道是一个重要卖点，让你的目标客群不再局限于社区内的固定居民，还包括小区外的逛街人群。所以，临街商铺依靠得天独厚的交通优势，成为现今投资市场的抢手货。

    步步高·九华新天地，位于北二环和步步高大道两条交通主干道的交汇之处，社区底商临街而立，11条公交线路经过于此，规划的湘潭地铁1号线、3号线在这里换乘，距离湘潭火车站也仅需5分钟车程。在交通如此方便的地方经营商铺，不仅有周围小区的居民作为保底消费客群，更有南来北往的人们带来的无限商机。

    靠谱的开发商非常重要

    俗话说背靠大树好乘凉，大型住宅项目的落户将为周围带来巨大的消费能量，大型社区旁的商铺将拥有更稳定的客流，投资也更有保障。而且，投资社区商铺一定要选择靠谱的开发商。实力强大的品牌开发商，经验丰富且资金雄厚，建筑质量、配套服务等都更有保障。而且大牌开发商的投资眼光更加精准，在项目选址方面有着小企业不可比拟的巨大优势，所选地段往往有着较好的发展前景。除此之外，大品牌最重视口碑，将为你提供贴心周到的后续服务，让你在经营商铺的过程中省下不少麻烦，而且大牌开发商超前的开发模式和规划理念，以及良好的管理服务，对投资者的权益也是一大保障。

    步步高是有着21年历史的商界传奇企业，是中国商业地产品牌价值10强之一，并在多年来一直位列财富中国企业500强。从九十年代开始经营超市，再到后来建设购物中心，成功上市，布局中国西南，一路走来，风雨兼程，载誉无数。现在如日中天的建设路口、基建营等繁华商圈都离不开步步高的精心培育。21年的商业运营经验，成功打造了无数的商业中心，投资商铺选择步步高，绝对靠谱！

    成熟社区的商铺价值高

    社区商铺的目标客群有相当一部分来自于小区内部，因此非常依赖于整个小区的居住氛围，投资社区商铺不一定要选择位于繁华市中心的项目，但是一定要选择周边大型住宅区聚集、生活配套有待完善、客流量相对稳定的地方。从投资风险的角度考虑，选择生活氛围已经形成、销售进程完成大半的楼盘将更加靠谱，为投资者省去养铺的两三年、甚至三五年时间，盈利周期大幅缩短。成熟社区的入住率较高，商业氛围更加活跃，消费需求多，客源相对稳定，商铺出租率更高，租金收益更稳定，风险更低。随着入住率的不断提高，社区底商将越来越丰富，超市、餐馆进来之后，生活氛围愈加浓厚，这时你再开一家美容化妆店、便利店、洗衣店或是宵夜快餐铺子，绝对可以赚得盆满钵满。

    步步高·九华新天地，自2013年一期开盘以来，常年蝉联九华楼盘销量冠军位置，截止到目前，一期、二期楼盘已经基本售罄。小区居住氛围日渐浓厚，旁边步步高超市旗舰店开业以后，每天都有不少小区内和周边的居民来这里购买生活必需品，旁边还有上海农商银行、交通银行，汇米巴，百城康祺游泳健身会所，小区周围已经形成了浓浓的生活氛围。在这样一个有着较强生活氛围的地方，你投资一家早餐店、杂货铺、理发店什么的，自然不愁没有钱赚。

    投资商铺要看城市规划

    现在看起来很好的地方，不代表将来也会像现在一样好，而现在看起来不怎么样的地方，将来的发展或许会让你惊掉下巴。城市变迁，沧海桑田，原来热闹繁华的商业中心，也会因为时代的发展和人们消费模式的变化而变得一蹶不振，原来无人问津的城市边缘，也可能因为某个大型项目的落地而变得炙手可热。城市的规划，道路的改造，新区的建设，都对商铺的价值有着极大的影响，如果能够深入了解城市的规划，充分考量各方面因素之后再进行投资，自然有机会获得丰厚的回报，如果你对此漠不关心，将来必定要承受巨大的损失。如今，全国各个城市都在建设新区、经开区、高新区，新建楼盘扎堆，消费需求旺盛，业内人士普遍认为，投资回报率最高的就是这些新建楼盘的底商。因为居民数量众多，所以经营收入稳定，而且相对于老城区，这些新建商品房的居民有着更高的人均收入，消费水平更高的目标客群，也给社区商铺创造了更加有利的经营条件。

    “雨湖在走，岳塘在跑，高新在跳，九华在飞。”是九华近年来飞速发展的生动写照。九华是国家两型社会建设示范区，是全省四大千亿级园区之一，并被权威媒体环球时报评为全国最具投资吸引力以及最具发展潜力的园区之一。九华精英人才云集，基础设施日新月异，发展势头如日中天，区内吉利汽车、韩国三星等众多中外名企云集，湖南科技大学、湘潭大学等知名学府汇聚，新建楼盘无数，区内人口基数现已超过30万，并且还在快速增长当中，大量人口涌入，当然消费需求巨大。投资步步高·九华新天地社区沿街底商，你经营的不仅是一间社区商铺，而是面向全体九华居民，做的是30万人的大生意，发展潜力巨大，未来“钱”景无限。

    步步高·九华新天地社区沿街底商，客群庞大、稳赚不赔、投资首选

    步步高·九华新天地社区沿街底商，一流的品牌开发商让你经营无忧，成熟的社区生活氛围让你不愁没有客流，临近城市主干道的地理位置让你可以做30万人的大生意，九华光明的前景让你未来必定赚得盆满钵满。首付20万起，买步步高·九华新天地社区沿街门面，做30万人大生意，20-150㎡少量保留稀缺单层门面现正全城火爆销售中，稳赚不赔的好机会在此，有意者请赶快行动吧！

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    步步高集团20年商业运营经验，5000余家商家联盟是商业火爆经营的根本保证；由于强烈看好片区商业发展前景，40万m²商业组团，步步高自持达80%的商业物业，与业主共担风险共盈利，让业主放心投资，稳稳赚钱！

    财富热线：400-8158-365 转 5000

    项目地址：湘潭九华示范区步步高大道与北二环交汇处东南角