湘潭房产网9月26日讯    最新数据显示，当前中国的城镇化率刚刚达到52.57%，以后每年还会有1200万到1400万的人口涌入城市，预计到2023年，中国的城镇化率将达到66%，全国将新增2万个以上全新社区，面对庞大的消费需求，社区商业正迎来前所未有的发展机遇。

    有研究表明，小区居民至少有1/3的消费行为是在社区商业里完成的，而且这个比例还在持续上升，未来甚至有可能接近于2/3，由此可见，现在投资社区商铺将大有可为。社区商铺多以一个大型社区或数个中小型社区构成的“商圈”为依托，有着外在购物场所不具备的便利性。大型的新建小区，随着入住率的提高，消费客群不断增加，商铺的价值将逐渐得到体现。社区商业事关业主的衣食住行，客源有保证，营业收入稳定，投资风险也相对较低，是一种理想的商业模式。虽然社区商业有着广阔的发展前景，但是，究竟如何选择才能保证投资稳赚不亏，这里面大有学问。

    社区周边的人口密度很重要

    一个地方的居民数量以及人口密度，直接决定了这个区域的消费潜力和消费水平。人口密度高的地区，商铺的潜在消费客群更多，商铺的交易频率自然也会更高，人口密度低的地方，顾客光临的次数当然也更少。所以，投资社区商铺，除了要考察社区本身的建筑体量以及能够承载的人口数量，还要考虑社区周围的居民分布情况，优先选择大量住宅聚集、人口密度相对较高的区域。

    步步高·九华新天地社区体量巨大，周围人口密集，目标客群庞大

    步步高·九华新天地，是一座139万㎡的超级城市综合体，其中住宅部分就有着99万㎡的巨大体量，有智慧社区内数量庞大的业主作为投资步步高·九华新天地社区底商的保底消费客群，让你在投资商铺的启动阶段不会生意冷清。而且项目地处湘潭经济发展最活跃的地区--九华示范区，有可靠数据显示，从今年初到现在，湘潭新建商品房的销售总量中有超过三分之一来自于九华示范区，目前区内已经聚集了超过30万人口，新建楼盘林立。现在步步高·九华新天地周围已经聚集了多个已经建成入住和正在施工的大型住宅项目，密集的居住人口，让你投资步步高·九华新天地社区底商不愁没有客流。

    居民的购买力决定投资前景

    投资社区商铺，其辐射范围内居民的购买力水平十分重要，包括消费频率、消费质量、收入水平、消费心理等多个方面。家庭是构成消费需求的基本要素，家庭人口数量、家庭成员年龄、家庭的人均收入和收入的分配方式等，都会对家庭的消费行为产生影响，继而影响社区商业的经营走势。家庭的收入越高，对于商品数量、质量和档次的需求也会更高，投资商铺的营业额将更有保障。如果一个地方的居住人口相对年轻，收入水平相对较高，消费水平当然也更高，所以，大型高档楼盘的聚集地，居民的购买力强大，消费增长空间巨大，是投资社区商铺的首选之地。

    步步高·九华新天地地区潜力无穷，高端人群聚集，购买能力强大

    湘潭作为一个三、四线城市的代表，城市规模有限，人口也不算太多，然而，湘潭的人均收入并不低，在省内居于第二位，仅次于省会长沙。九华示范区是湘潭乃至湖南最具发展活力的地区，全省四大千亿级园区之一，还被环球时报评为全国最具投资潜力的地区之一，区内吉利汽车、韩国三星等中外名企聚集，湖南科技大学、湘潭大学等知名学府汇聚，吸引了大量的精英人才来九华工作安家，消费潜力巨大。步步高·九华新天地，位于九华示范区的交通枢纽，周边聚集了众多高端楼盘以及别墅项目，而且步步高·九华新天地本身就是湘潭首屈一指的豪宅项目，高端人群大量聚集，居民强大的购买力毋庸置疑，投资步步高·九华新天地社区沿街底商，不愁没有钱赚。

    沿街社区商铺将是更佳选择

    传统社区商业多数为社区内部商铺形式，服务范围仅限于本社区和周边居民，局限性大，而具有一定规模的大型楼盘又很少有位于交通便利的繁华地带，难以吸引社区以外的客流，所以传统社区商铺往往难以扩大经营范围。如此一来，一些在地段上不具优势的社区商铺仅能勉强服务于社区内的居民，无形中增加了投资的风险。而地处交通要道，临近大街的社区商铺就不一样了，不仅有自身的小区居民作为稳定的保底客流，还会吸引路过办事的人们、转乘公交地铁的人群、以及上班上学的人们过来消费，如此一来，商铺的目标客群将呈几何级数增长，还愁赚不到钱吗？

    步步高·九华新天地地处交通枢纽，人流络绎不绝，消费客流不断

    步步高·九华新天地社区沿街底商，临近北二环和步步高大道两条交通主干道的交汇之处，11条公交线路经过于此，规划的湘潭地铁1号线、3号线在这里换乘，距离湘潭火车站也仅需5分钟车程。地处交通枢纽，来这里换乘公交的，办事路过这里的，人流络绎不绝，在这里经营一间沿街社区底商，不仅有智慧社区以及周围小区的居民作为保底消费客群，更有南来北往的人们带来的无限商机。

    社区商业前景无限，步步高·九华新天地社区底商是首选

    “柴米油盐酱醋茶”和“衣食住行”这些人们生活的根本问题都离不开社区商业，满足人们基本生活需求的社区商业，有着不可替代性。像理发店、美妆店、水果店、便利店等，这些都是其他商业形态不能替代的，所以社区商业必将长盛不衰。而社区商铺正以成本小、见利快、风险低、回报稳定的多方面优势越来越受到投资者的青睐。首付20万起，买步步高·九华新天地社区沿街门面，做30万人大生意，20-150㎡少量保留稀缺单层门面现正全城火爆销售中，稳赚不赔的好机会在此，有意者请赶快行动吧！

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    咨询电话： 400-8158-365 转 5000

    项目地址：湘潭九华示范区步步高大道与北二环交汇处东南角