湘潭房产网9月28日讯    国际经验表明，当一个国家的人均GDP超过3000美元之后，其城市化、工业化的进程将会加快，居民的消费形态和行为也会随之发生重大转变，人们的购物方式将从以都市大型商业中心为主逐步转变为以仓储超市以及各种形态的社区商业为主。中国的人均GDP早在2008年就已迈过3000美元大关，社区商业的发展也正方兴未艾。

    社区商贸服务业是当一个地区的居民消费水平提高到一定程度之后的产物，是以社区及周边的居民为主要服务对象的属地型商业形式，是城市商业的一个重要类别，它以不断提升居民综合生活质量和提高社区归属感为最大宗旨，汇集各种经营业态和商业功能，能够满足区内居民的购物、生活服务、休闲娱乐等各种需求。发达国家的社区商业由于起步较早，已经形成了较为完整的服务体系，成为人们日常生活的重要组成部分，了解一下国外的成功经验，或许能够给我们经营社区商业带来一些启示。

    欧美——一站式生活解决方案

    由于人口密度相对较低，欧美比较流行大型的社区商业中心。例如，英国伦敦的Bluewater社区购物中心，13万平米的营业面积，57家国际零售商入驻，3个广场，330家商铺，其中包括3家大百货店、200家专卖店、50家餐厅酒吧、13个电影放映厅等，满足着周边约10万居民的日常消费需求。美国因为幅员辽阔，人口密度低，所以社区相对独立，一般社区里，超市、快餐店、自助洗衣店、邮局、银行、宠物医院等设施完备。而且美国的社区商业中心有两大特点：一是以大型超市为核心，辐射周边居民；二是呈块状分布，与周围的文化娱乐设施结成联盟。美国的社区商业中心相当发达，其网点数量和出租面积分别占全部购物中心总量的95%和70%，不仅满足了人们“一站式”购物的需求，还向社区居民提供各种生活服务和休闲娱乐项目。

    日本——一体化居民生活乐园

    “商业街协同组合”是颇有日本传统特色的一种社区商业形式。日本东京神乐坂商业街，就是一条虽然普通但又极富日本特色的典型社区商业街。在100多米长的街道两边，聚集了连户商铺、中型超市、24小时便利店以及传统杂货铺等248家店铺，花店、迷你高尔夫馆、果蔬铺子、美容店乃至证券所全部应有尽有，而且这种社区商业还肩负着保护日本城市传统特色文化的重任。“造镇计划”下的日本社区商业中心，正如火如荼地发展着，在日本真库县尾琦市的社区商业中心里，250家个性化商铺按服务类别分为生鲜馆群、饮食店群、娱乐休闲店群、自我动手店群和购物区群，俨然是一个集购物、休闲、娱乐、教育、文化、社交等多种功能于一体的居民生活乐园。

    新加坡——无所不包的邻里中心

    新加坡的社区商业中心被称为“邻里中心”，是专门为居民提供生活配套服务的设施。目前，在新加坡基本上6000到8000个住户就会配套建设一个邻里中心，邻里中心以经营生活必需品为主，商店组合通常是：日常用品商店、诊疗所、餐馆和小贩中心。一个典型的邻里中心通常设有35个商店、2个餐馆、1个超市、1个菜市场、1-2台自动提款机。必备功能有：诊疗所及牙医、面包店、文具店、中西药行、托儿所、服装店、眼镜店、理发店、家庭用品、书局、家庭娱乐中心。新加坡的邻里中心不但为社区居民提供教育文化、生活福利等各种服务，并在无形中宣传政府倡导的全民生活价值观，而且在取得了一定经济效益的同时，还大幅分担了城市第三产业的就业压力。

    投资社区商铺正当时

 
    社区商业是伴随着全球城市的扩张而产生的，最早出现在二十世纪五十年代的美国，到了六十年代，英国、法国、日本等发达国家的社区商业也开始蓬勃发展，七十年代，东南亚经济崛起，社区商业随之大量出现。我国虽然已经改革开放三十多年，但由于经济发展不平衡，目前我国的社区商业仍旧处于起步阶段，主体仍是零散的路边店铺，缺乏统一规划，档次普遍较低，业态功能不全，与国外成熟的社区商业模式相比还有很大差距，但也因此有着巨大的发展空间，随着我国城市化进程的加速，投资社区商铺现在正迎来黄金时期。投资步步高·九华新天地社区沿街底商，不仅有百万平米的智慧社区业主作为保底客群，更以临近主干道的优越位置，面向整个九华示范区，做的是30万人的大生意，升值空间巨大，“钱”途一片光明，稳赚不赔的好买卖你还在犹豫吗！

    黄金地段人流不断

    步步高·九华新天地社区沿街底商，临近北二环和步步高大道两条交通主干道的交汇之处，11条公交线路经过于此，规划的湘潭地铁1号线、3号线在这里换乘，距离湘潭火车站也仅需5分钟车程。交通如此方便，在这里经营商铺，不仅有智慧社区以及周围小区的居民作为保底消费客群，更有南来北往的人们带来的无限商机。

    潜力地区客群庞大

    九华是国家两型社会建设示范区，全省四大千亿级园区之一，被权威媒体环球时报评为全国最具投资吸引力以及最具发展潜力的园区之一。“雨湖在走，岳塘在跑，高新在跳，九华在飞”生动地描绘出近年来湘潭城市发展的新格局，九华精英人才云集，基础设施日新月异，发展势头如日中天，区内聚集了吉利汽车、韩国三星等众多中外名企，湖南科技大学、湘潭大学等知名学府，新建楼盘林立，区内人口基数现已超过30万，并且还在快速增长当中。大量人口的涌入带来了巨大的消费需求，投资步步高·九华新天地社区沿街底商，你经营的不仅是一间社区商铺，而且面对的是全体九华居民，做的是30万人的大生意，升值潜力巨大，未来“钱”景无限。

    实力大牌投资稳赚

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    中国的城市化正飞速推进，投资社区商铺黄金期来临

    中国以改革开放三十多年的经济发展，完成了西方经过几百年才达到的现代化，取得了举世瞩目的伟大成就，现在我国正进入全新的发展阶段，城市化加速推进，全国上下大量建设的新区、开发区、高新区为社区商业的发展提供了前所未有的机遇，现在就是投资社区商业的黄金时期。首付20万起，买步步高·九华新天地社区沿街门面，做30万人大生意，20-150㎡少量保留稀缺单层门面现正全城火爆销售中，稳赚不赔的好机会在此，有意者请赶快行动吧！

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