湘潭房产网9月28日讯 “一房难求”、“买房全靠抢”、“场面火爆几近失控”……这样的词汇勾划出2016年楼市最真实的场面，似乎从2015年的无人问津一夜之间感觉又进入买房就像买白菜一样的房地产市场了。
又是一年金九银十，楼市的火爆又燃了，实际上从楼市从1月份一直燃到现在都没停下来。深圳房价已经从年初的不足4万，涨到如今近6万元一平米...京沪广深四大超级城市的房价暴涨，带动了国内一线、二线以及部分城市房价的大幅上涨。
那么，当前楼市有多火呢？9月杭州限购实施前一天，一天签约5105套！深圳绝版6平米"鸽子笼"一口价88万，开盘即被秒杀；你以为疯狂的只有一线城市吗？上周，长沙内五区新房均价7731元/平米，成交7925套，创历史新;同样在四线城市湘潭，中秋节后，成交量井喷，日均成交量近百套...不分城市，全国各地都在上演着“楼疯狂”。
对此有购房者调侃道：“房地产去库存，尴尬的是库存没了，房价还在涨。”；当大家在炒房之时，可怕的是我还没有买房； 房价上涨并不可怕，可怕的是房价上涨了十年你还没买房。
当然，高兴的还有开发商，现在卖房子比卖白菜都快，一天一栋楼，分分钟钟被秒；卖房子太快了，工程部得加班盖房子了；现在每天没有什么事情可做了，房子都卖玩了。
“这哪里是买房啊，简直就是在卖白菜啊，不要钱一样的疯抢”。这是当前楼市不管是开发商，还是购房者的共鸣。业内人士表示，楼市正在回暖，各种政策利好也刺激购房者需求的释放，开发商库存下降，房价上涨将得以持续。
那么，当下购房者买房，应该做足哪些准备呢？
首先，资金要准备充足
买房，要准备多少钱才足够了呢？按照目前的买房政策，首套房首付最低2成，但是对于购房者来说，最少也应该准备2.5-3成的首付款，比如100万的房子，最少要准备25-30万，有备无患；其次，买房还需要缴纳各种税费，比如契税，公共维修基金等等，一般需要准备总房价的4%，比如100万房子，最少需要准备4万。
买房，钱不是越多越好，但是少了肯定不行。
其次，买房要果断
不管房价又没有水分，但是当前楼市已经疯了，也许等你选好，房已经没有了。
因此，既然打算买房，就要果断行事，买房，没有后悔药，更别当马后炮。
最后，买房要量力而行
不管房价涨的有多快，对于购房者来说，都是一次较大的消费。因此，买房，还得量力而行。
何谓量力而行呢？首先，首付款可以自己凑齐，最好不要借钱；其次月供不能超过家庭收入的50%；最后，不因为买房，产生家庭矛盾，幸福生活才是第一位。
